Gayrimenkul alım satım ile ilgili olan her işlem taşınmazın bağlı olduğu tapu müdürlüklerinde yapılıyor. Alım satım işlemleri sırasında tapuda gerçekleşen her işlem için belli oranda belirlenen harcın ödenmesi gerekir. İşlemler sırasında tapuda ödenecek olan harç oranı her sene yeniden belirlenir. Harçlar kanununu 492 sayılı tebliğ kapsamında, 2019 yılı için Tapu ve Kadastro Müdürlüklerinde alınacak harçlar belli oldu.

Tapu işlemleri harçları 2019

 

  • Kayıt harici kalmış, gayrimenkullerin tescili yapılan değerler için; binde 11,38’i
  • İfraz, taksim veya birleştirme işlemlerinde oluşan kayıtlı değerler için; binde 11,38’i
  • Göl, deniz ve nehir kıyılarında doldurma amacı ile elde edilen yerlerin tescilinden doğan değer için; binde 1593,9’u
  • İmar için parselasyon plan uygulaması sonucunda, her parselin resmi sahiplerine rıza en veya hükmen dağılımına göre kayıt altına alınmış değeri için; binde 11,38 ‘i
  • Voli ve Dalyan bölgelerinin intikal, tescil, vasiyet, hibe, sair tasarruf ve temlik muamelelerde bildirilen bedelden daha fazla olması durumunda; binde 68,31’i
  • Terekeye dahil olmuş taşınmazların kanuni olarak atanmış miras hak sahipleri arasına yapılacak paylaşımda, gayrimenkulün kayıtlı değerinin; binde 22,77’si
  • Arazi ve arsalar için inşa olacak binalara vesair, tesis tescili yapılırken (bağımsız olan bölüm vesair için) 287,70 TL

Kadastro Ve Tapulama İşlemleri İçin Harçlar 2019

 

Kadastro ve tapulama işlemlerinde tapu siciline tescil edilirken gayrimenkullerde kayıtlı değer üzerinden hesaplanacak oranlar;

  • Tapuda murisi yada şahsına kayıtlı olup da kadastroda beyanname vermeyenlere, tapu işlemlerinde tespitte hazır bulunmayanlara ait gayrimenkullerin kadastro yapılması yada tapulanmasında; binde 11,38
  • Aslen senet olmayan gayrimenkuller zilyedi için kadastro yapılması veya tapulanma durumunda beyanname verenler ile tespitte bulunanlar için; Binde 9,10 beyanname vermeyenler ve tespitte hazır durumla olmayanlar için; Binde 13,66

Yukarıda belirtilen maddeler gereği ile her parsel için ödenmesi gereken harç tutarı 25,10 TL ‘den düşük olamaz. Tapu ve Kadastro için yapılacak her türlü işlemde uygulanacak en az har miktarı 25,10 TL olmalıdır.

Kaynak : Emlakdanismanlari.com






_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.


CEVAP VER

Please enter your comment!
Lütfen isminizi buraya giriniz