Kat malikleri, apartman dairesinde oturduğu takdirde düzenli olarak apartman aidatını ödemekle yükümlü oluyor. Aidatı geciktiren ve ödemeyen kat maliklerine ne gibi işlemler uygula

Aidat Ödemeyen Kat Malikine Yönelik İşlemler Nelerdir?
Kat malikleri, apartman dairesinde oturduğu takdirde düzenli olarak apartman aidatını ödemekle yükümlü oluyor. Aidatı geciktiren ve ödemeyen kat maliklerine ne gibi işlemler uygulanabilir?
Apartmandaki günlük hizmetler; temizlik, güvenlik ve kapıcı gibi giderler için kat malikleri aidat ödemekle yükümlüdür. Apartmandaki günlük hizmeti yerine getiren görevlilere ek olarak, ana gayrimenkulün sigorta primleri için, ortak alanların bakımı, koruması, onarılması gibi giderler için ve yöneticinin aylığı için aidat ödenmesi zorunludur. Ve tüm kat malikleri kendi arsa payı oranınca katılmaktadır. 
Kat malikleri, ortak alanlar üzerindeki kullanım hakkından vazgeçip, bu alanlardan faydalanma ihtiyacının olmadığını belirterek söz konusu giderler ve avans payının ödemesinden muaf tutulamaz. 
Eğer kat maliki aidatını ve diğer sorumluluklarını yerine getirmiyorsa, diğer kat maliklerine sorun teşkil edecek şekilde haklarını ihlal ediyorsa, diğer kat malikleri söz konusu kat malikinin üzerindeki mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesi konusunda işlem gerçekleştirilmesini hakimden dileyebilirler.
Söz konusu işlemin gerçekleşmesi için, süreç adım adım şu şekilde;
1- Diğer kat maliklerinin, sayı ve arsa payı çoğunluğu ile, o gayrimenkulün kendilerine devredilmesi için karar almaları,
2- Dava açılması,
3- Hakimin hüküm vermeden önce, devir bedelinin ileride hak sahibine ödenmek üzere bankada, üçer aylık vadeli hesaba yatırılması ve makbuzun ibrazı için uygun bir süre vermesi,
4- Devir bedelinin, süresi içinde yatırıldığına dair belge ibraz edilmesi,
5- Hakimin davayı kabul etmesi.

Kaynak:Emlakdanismanlari.com  

Kaynak : Emlakdanismanlari.com






_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.