Apartman Yöneticilerin Yetkileri Nelerdir?

 

Günümüzde apartman ve sitelerin yaygınlaşması üzerine tabi ki insanlar yaşamlarında barınmak olarak gerek kiracı gerek ev sahibi olarak bulundukları apartmanı ya da siteyi idare etmesi, gelirlerini, giderlerini hesaplayarak o binaya ait bazı sorunlulukların üstlenmesi için yöneticiye ihtiyacı bulunmaktadır. Buda tabi ki haksızlıkların ve bazı menfaatlerin önüne geçilmesi için Kat Mülkiyeti Kanunu göre yönetici yetkileri bulunmaktadır. Peki, apartman yöneticilerin yetkileri nelerdir birlikte inceleyelim.

Apartmanlarda Kat Mülkiyeti Kanununa göre eğer ki 8 veya daha fazla bölümü var ise yönetici atanması mecburi bir durumdur. Eğer ki bulunan gayrimenkuller tek bir kişiye ait ise bu durumda ise gayrimenkul sahibi otomatik olarak apartman yöneticisi olur. Apartman yöneticilerinin yetkileri ve görevleri Kat Mülkiyeti Kanununa göre belli olup, sizlere açıklayacağız.

Yöneticinin Görevleri Nelerdir?

 

  • Kat malikleri ile yaptığı toplantıda çoğunluğa göre karar verilerek verilen kararı uygulamalıdır.
  • Binanın korunması, bakımı ve onarımı ile ilgili tedbirleri almalıdır.
  • Anagayrimenkulün sigortasının yapılması
  • Temizlik, asansör, kalorifer, sıcak ve soğuk hava işletmesi gibi işlemleri yapılması
  • Kat maliklerini toplantıya davet etme
  • Defter tutma, belgeleme zorunluluğu

Yöneticinin Sorumlulukları Nelerdir?

  • Yönetici bir vekil gibi sorumludur.
  • Bir yıl içerisinde yapılan giderlerin hesabını vermekle yükümlüdür.
  • Kaide gibi vekilin haklarına sahiptir.
  • Aynı zaman da yönetici yaptığı tüm işlemler için kat maliklerinden aylık bir ücret talep etme hakkı bulunmaktadır.
Kaynak : Emlakdanismanlari.com






_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.


CEVAP VER

Please enter your comment!
Lütfen isminizi buraya giriniz