Binalarda Açık ve Kapalı Çıkma Mesafeleri

/ 5 Aralık 2018 / 14.997 / yorumsuz

Binalarda Açık ve Kapalı Çıkma Mesafeleri

Binalar İçin Açık ve Kapalı Çıkma Mesafeleri

 

Bina çıkmaları, binaların üst kısımlarındaki çıkıntılı alanlar anlamına geliyor. Binanın taban alanının dışına ve bahçe hudutları dışına çıkılmadığı sürece, binanın her cephesinde açık ya da kapalı çıkma yapılması mümkün oluyor.

 

Bina Çıkma Mesafeleri 

 

 

Binaların üzerinde bulunan açık, kapalı çıkmalar için belirlenen mesafeler, İmar Yönetmeliği kapsamında açıklanıyor. Bina çıkma mesafeleri ile ilgili maddeler şu şekilde;

A – Kapalı Çıkmalar;

1) Parsellerin yol cephelerinde parsel sınırları içerisinde kalmak koşuluyla yapı yaklaşma sınırından itibaren en fazla (1.50) m. taşacak şekilde çıkma yapılabilir.
2) Arka ve yan bahçe mesafelerine, parsel sınırlarına (3.00) metreden fazla yaklaşmamak kaydı ile (1.50) m. taşabilir.
3) Bina tabanı zeminde yapı yaklaşma sınırlarından daha içeri çekilerek 1. ve 2. fıkralardaki mesafelere tecavüz etmemek şartı ile istenilen ölçülerde yapılabilir.

 

 

B – Açık Çıkmalar;

1) Parsellerin yol cephelerinde parsel sınırları içerisinde kalmak koşuluyla yapı yaklaşma sınırından itibaren en fazla (1.50) m. taşacak şekilde çıkma yapılabilir.
2) Arka ve yan bahçe mesafelerine, parsel sınırlarına (3.00) metreden fazla yaklaşmamak kaydı ile (1.50) m. taşabilir.
3) Bina tabanı zeminde yapı yaklaşma sınırlarından daha içeri çekilerek 1. ve 2. fıkralardaki mesafelere tecavüz etmemek şartı ile istenilen ölçülerde yapılabilir.
4) Bitişik nizamda bitişik olduğu komşu sınırına (2.00) metreden fazla yaklaşamaz.

Açık ve kapalı çıkmaların tabii zeminden veya tesviye edilmiş zeminden çıkma altına kadar en yakın şakûli mesafesi en az (2.40) m. olacaktır.
Zemin katta kendi parsel hududu dışına taşmayan, hangi katta yapılırsa yapılsın (0.20) metreyi geçmeyen motif çıkmalar yapılabilir.

Bahçe içinde yapılacak üstü açık teras ve zemin kat giriş merdivenleri ile bina cephesinden itibaren genişliği (2.50) metreyi geçmemek, tretuvar dışına taşmamak ve en alçak noktası tretuvar kotundan en az (2.50) m. yükseklikte yapılacak giriş saçakları çıkma değildir.

 

Bina Çıkma Payı

 

Bina çıkma payı genellikle yapılan ikinci katların, ilk kata göre daha dışarda olmasını kapsamaktadır. Binaların çıkma payları ise bahçe hudutları dışına çıkmıyor ise bir sorun görünmemekte olup, bu duruma ise bina çıkma yasal olarak söz konusu olmaktadır.

Açık Çıkma Balkon Nedir?

 

Sonradan ilave edilen ve kullanılan balkon türüne denilmekte olup, komşuya çok yaklaşmamak şartı ile 1,5 metre çıkılması mümkündür.

 

 


Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.