Boş Dairem İçin Aidat Ödemek Zorunda Mıyım

/ 8 Kasım 2017 / 258 / yorumsuz
Boş Dairem İçin Aidat Ödemek Zorunda Mıyım

Kat sahibi olduğunuz daireniz boş durumda ise, söz konusu daire için aidat ödemekle yükümlü olup olmadığınızı merak ediyorsunuzdur. Bu sorunuzun cevapları, Apartman Aidatı Kanunu

Boş Durumdaki Daire İçin Aidat Ödemek Gerekiyor mu?
Kat sahibi olduğunuz daireniz boş durumda ise, söz konusu daire için aidat ödemekle yükümlü olup olmadığınızı merak ediyorsunuzdur. Bu sorunuzun cevapları, Apartman Aidatı Kanunu kapsamındaki aidat yükümlülerinin ilgili olduğu hükümlerde açıkça belirtiliyor.
Apartmandaki görevli kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi gibi giderler için tüm kat sahiplerinden toplanan apartman aidatının bedeli, kat malikleri genel kurul toplantısında belirlenir.
Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki hükümde; “Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça: Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; Ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmak ile yükümlüdür.” şeklinde belirtiliyor. 
Boş Dairem İçin Aidat Ödemek Zorunda Mıyım?
Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yer alan aidat hükümlerine göre, boş daireler için de aidat ödenmesi gerekiyor. Kullanmadığı, boş duran dairenin aidat ödemesini yapmak zorunda olmayan daire sahibine icra takibi yapılma hakkı vardır. Bu durumu açıklayan hükümler şu şekilde;
“Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.
Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. 
Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.”

Kaynak:Emlakdanismanlari.com  

Etiketler