Cins Değişikliği Harcı ve Döner Sermaye Ücretleri Ne Kadar

/ 8 Kasım 2017 / / yorumsuz

Cins Değişikliği Harcı ve Döner Sermaye Ücretleri Ne Kadar

2017 Cins Değişikliği Harcı

Bir gayrimenkul üzerinde mevcut durumunun değiştirilmesi için yapılan işlemlere cins değişikliği adı verilmektedir. Örneğin tapuda arsa olarak görülen bir taşınmaz üzerine bina yapılmak istenmesi durumunda öncesinde tapuda cins değişikliği yapılması gerekmektedir. Değişikliğin yapılması için Tapı ve Kadastro Müdürlüğüne başvuruda bulunulması gerekiyor. Bu işlemin yapılması için ödenen tutar ise cins değişikliği harcı olarak tahsil edilmektedir. Peki, 2017 yılında tahsil edilen cins değişikliği harcı tutarı ne kadar alınmaktadır?

2017 Cins Değişikliği Harcı 

Gayrimenkul için belirlenen emlak vergisi değerinin altında kalmaması durumunda bu oran beyan edilen değerin üzerinden hesaplanmakta olup on binde 5 oranında alınmaktadır. Bu harç bedeline ek olarak Döner Sermaye İşletmesi tarafından belirlenmiş olan tarifede yer alan cins değişikliği bedeli de talep edilmektedir.

Cins Değişikli Döner Sermaye Bedeli 

2.2.1 Yapısız iken yapılı hâle getirme işlemleri

2.2.1.1 Taşınmazın yüzölçümü;

2.2.1.2 1 ile 1.000 m² arasında olanlardan, 244,00 TL

2.2.1.3 1.001 ile 3.000 m² arasında olanlardan, 345,25 TL

2.2.1.4 3.001 m²’den büyük taşınmazlarda, ilave her 1.000 m² için hesaplanan toplam bedele
eklenecek miktar 33,75 TL

2.2.1.5 Belediye mücavir alan sınırları içinde veya dışında kalan imar parsellerinde
hesaplanan hizmet bedeli aynen uygulanır.

2.2.1.6 Belediye mücavir alan sınırları içinde kalan ve henüz imar uygulaması yapılmamış
kadastro parsellerinde, imar parseli için hesaplanan hizmet bedelinin 0,50’si tahsil
edilir.

2.2.1.7 Belediye mücavir alan sınırları dışında kalan kadastro parsellerinde imar parseli için hesaplanan hizmet bedelinin 0,25’i tahsil edilir.

2.2.1.8 Tarımsal amaçlı binaların (besi damı, kümes ve benzeri) cins değişikliği işleminde
tahsil edilecek tavan hizmet bedeli 959,75 TL

2.2.1.9 Aynı yapı üzerinde kat ilavesi suretiyle yapılacak cins değişikliği işleminde maktu
olarak 135,25 TL

2.2.1.10 Birden fazla yapı varsa her yapının kat ilavesi için maktu olarak 62,75 TL

2.2.1.11 Yaygın kat mülkiyetinin uygulandığı parsellerde binaların bir kısmı için cins
değişikliği talep edilmesi hâlinde sadece cins değişikliği talebinde bulunulan binaların
arsa payına göre hesap edilen bedel tahsil edilir.

2.2.1.12 Parsel üzerinde birden fazla bina varsa, fazla olan her yapı için ilave tahsil edilecek hizmet bedeli 62,75 TL

2.2.1.13 Yaygın kat mülkiyeti uygulanmadığı hâllerde aynı parsel üzerinden değişik
zamanlarda ilave yapılan binaların cins değişikliği işlemlerinde, yeni yapılan her bir
bina için 2.2.1.10 sırasında belirlenen hizmet bedelinin iki katı ilave hizmet bedeli
tahsil edilir.

2.2.2 Yapılı iken yapısız hâle gelme işlemlerinde her parsel için maktu olarak 62,75 TL


Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.