Hükümetin Gayrimenkul Sektörüne Verdiği Destekler 2017-2018

/ 8 Kasım 2017 / 7 / yorumsuz
Hükümetin Gayrimenkul Sektörüne Verdiği Destekler 2017-2018

15 Temmuz gününün ardından durma noktasına gelen konut satışlarının önüne geçmek amacı ile gerek hükümetten gerek ise sektördeki bazı firmalardan sektöre yönelik birçok destek, teş

Hükümetin Gayrimenkul Sektörüne Verdiği Destekler
15 Temmuz gününün ardından durma noktasına gelen konut satışlarının önüne geçmek amacı ile gerek hükümetten gerek ise sektördeki bazı firmalardan sektöre yönelik birçok destek, teşvik bulunuyor.
Gayrimenkul Sertifikası
İlk olarak Park Mavera 3 projesi ile karşımıza çıkan gayrimenkul sertifikası uygulaması, Borsa İstanbul, SPK ve TOKİ işbirliği ile hayata geçirildi. Konut sahibi olmak isteyen fakat yeterli birikimi bulunmayanların yardımına koşan gayrimenkul sertifikası uygulaması ile metrekare şeklinde ev sahibi olmak mümkün oluyor.
Yabancıya Vatandaşlık Hakkı
Bu yıl uygulamaya konulan yabancıya vatandaşlık hakkı, şüphesiz ki sektörü en hareketlendiren uygulamalardan birisi oldu. Ülkemizde 1 milyon dolar değerinde gayrimenkul satın alan, 3 milyon dolar değerinde yatırımda bulunan ve 3 milyon dolar değerinde hesap açan yabancılar, vatandaşlık hakkı kazanabiliyor.
Tapu Harçlarındaki İndirim
Geçtiğimiz Mart ayı itibariyle 30 Eylül tarihine kadar tapu harçlarında indirim söz konusu iken ayrıca damga vergisi oranı da sıfırlandı. Tapu harcında alıcıdan yüzde 2, satıcıdan yüzde 2 olmak üzere toplamda yüzde 4 oranında pay alınıyordu.

Kiralık Evlerde Düzenleme
Günlük, haftalık ve bunlar gibi kısa süreli kiralanan konutlarda tutara bakılmaksızın, konut kiralamalarında ise aylık 500 TL üzeri kira geliri elde edenlerin tabi tutulduğu vergi ile yeni bir düzenleme söz konusu oldu.
KDV İndirimleri
Konutlarda yüzde 8 oranında olan KDV, yüzde 1 oranına, yüzde 18 oranında olan KDV, yüzde 8 oranına düştü. 150 metrekare üzerinde büyüklüğü bulunan evlerde 30 Eylül tarihine kadar KDV oranı yüzde 8 olarak belirlendi.
Faiz ve Peşinatlar
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın yönlendirmesi ile bankalar, konut kredisi faizlerini düşürdü. Ayrıca konut kredisi kullanımında yüzde 25 oranında olan peşinat yüzde 20 oranına düştü.
İmar Yönetmeliği ve Kentsel Dönüşüm
İmar yönetmeliğinin 30 Haziran tarihine ertelenmesi ile kentsel dönüşüm projelerinde yüzde 25 ek emsal hakkı tanındı. Ayrıca kentsel dönüşümü hızlandıracak olan yönetmeliğin hazırlanması ile riskli alan ilanları kolaylaştı ve iptal davalarının önüne geçildi.
20 Yıl Vade İmkanı
15 Temmuz sonrası ilk kampanyasını hayata geçiren Emlak Konut GYO, 1 Şubat tarihinde hayata geçirdiği kampanya ile konut sahibi olacak kişilerin peşinatını yüzde 20 oranında yüzde 5 oranına düşürdü. Ayrıca ülkemizde ilk kez 240 ay yani 20 yıl vadeli konut satışı gerçekleşti.
Damga Vergisi Sıfırlandı
Gayrimenkul satış vade sözleşmeler, ön ödemeli konut satış sözleşmeleri ve kat karşılığı sözleşmelerde alınan damga vergisi ortadan kalktı. Damga vergisi daha önceden yüzde 1 oranında alınıyordu.
İade Süreci Geri Çekildi
Daha önceden 36 ay olan konut iade süreci 24 aya çekildi. Konut alıcısının tazminatı kademeli olarak yüzde 8 oranına düşürüldü. Konutu iade eden alıcı, parasını eski düzenlemeye göre 90 günde iade alırken söz konusu süre 180 güne çıkarıldı.
Yabancıya KDV İstisnası
Türkiye’den gayrimenkul satın alacak olan yabancı ve gurbetçi vatandaşlar için uygulamaya geçilen KDV istisnası, sektörü hareketlendirecek olan en büyük adımlardan birisi oldu.

Kaynak:Emlakdanismanlari.com  

Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.

Yorum yaz