Diğer Eş Onaylamadan Aile Konutu Satılabilir mi?

Ailenin evlilik birliği çocuklar da dahil olmak üzere ikamet ettikleri konutlara aile konutu deniyor. Ailenin yerleşim olarak oturmadığı, geçici bir süre bulundukları evler aile konutu kapsamına girmiyor.

Yeni bir aile konut edinildiği, mevcut durumun taşınmaz vasfını kaybettiği ya da çift boşandığı takdirde söz konusu taşınmaz aile konutu olmaktan çıkıyor. Mahkemeye başvurulduğu takdirde, taşınmazın kaydına konulan aile şerhinin iptali istenebiliyor.

Aile konutuna şerh konması, tapu üzerine kayıtlı olan bireyin eşine sormadan 3. şahıslara devredilmesini ve temlik edilmesini engellemek için uygulanır. Aile konutu şerhinin uygulanması için nüfus müdürlüğünden ya da nüfus idaresi sisteminde alınabilen yerleşim yeri belgesi ile birlikte medeni hal de gösterilip, nüfus kayıt örneği alınmalıdır. Şerhin işlenecek olduğu gayrimenkulün sicilindeki ada/ parsel bilgileri ile Merkezi Nüfus İdare Sistemi (MERNİS) üzerinden alınan yerleşim yeri verilerinin uyuşması gerektiği takdirde, durumu onaylayacak ya da kanıtlayacak belge, belediye, muhtarlık, kadastro müdürlüğü, apartman yönetimi ve Lisanslı Harita ve Kadastro Mühendislik Bürosu (LİHKAB) gibi kurumlardan alınabilir.

Aile konutu üzerinde şerh bulunuyor ise, söz konusu konutun satılması ya da kiralanması için diğer eş tarafından “eş muvafakatnamesi” olarak adlandırılan onayın verilmesi gerekiyor.
Medeni Kanun’a göre, aile konutu ile ilgili kiralama, devretme ya da aile konutu üzerindeki hakları sınırlandırma gibi işlemler için diğer eşin de açık rızası gerekiyor. Söz konusu rıza dışında gerçekleşen işlemler için eş, hakimden müdahale talep edebiliyor.

Kaynak : Emlakdanismanlari.com






_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.


CEVAP VER

Please enter your comment!
Lütfen isminizi buraya giriniz