Dükkan Kaç Yılda Kendini Amorti Etmeli?

Yapılan emlak yatırımının başarısını gösteren en önemli iki faktör kira çarpanı ve amorti süresidir. Yapılan yatırımda amorti süresi ne kadar kısa ise yatırım o kadar başarılı demektir. Günümüzde emlak yatırımı yapmak isteyen kişilerin çoğunluğu konut yatırım yerine dükkan yatırımı yapmayı tercih etmektedir. Bunun en önemli nedeni ise dükkan amorti süresinin konuta oranla daha kısa olmasıdır. Peki, dükkan kaç yılda kendini amorti etmeli?

Alınan Dükkan Kaç Yılda Kendini Amorti Etmeli?

Dükkanın kendini amorti etme süresi ne kadar kısaysa yapılan yatırım o kadar karlı demektir. Bu nedenle amortisman süresi mutlaka yatırım yapmadan önce dikkate alınmalı ve hesaplanmalı, elde edilen sonuca göre karar verilmelidir. Dükkan yatırımı için en iyi amortisman süresi 10 yıl olarak kabul edilmekte olup 15 yıla kadar olan amortisman süreleri de yatırıma değer olarak kabul edilmektedir.

Dükkan Amortisman Süresi Nasıl Hesaplanır?

Dükkanın amortisman süresi o dükkana yatırım yapılıp yapılamayacağını gösteren en önemli kriterdir. Bu nedenle dükkan satın alma kararı verilmeden hemen önce mutlaka dükkanın amortisman süresi hesaplanmalı ve elde edilen rakama göre nihai sonuca varılmalıdır. Dükkan amortisman süresini hesaplamak için dükkanın toplam satış maliyeti aylık kira bedeline bölünür. Elde edilen rakam konut amortisman süresidir. Yani toplam satış maliyeti 200 bin lira olan bir dükkanın aylık kira bedeli 2 bin lira ise 100 ay /12 = 8,33 amortisman süresidir. Yani bu dükkan yatırım için son derece caziptir ve hemen alınmalıdır.

Kaynak : Emlakdanismanlari.com






_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.


4 YORUMLAR


  1. Warning: call_user_func() expects parameter 1 to be a valid callback, function 'td_comment' not found or invalid function name in /var/www/vhosts/emlakdanismanlari.com/public_html/wp-content/plugins/ad-inserter/ad-inserter.php on line 8142

      Warning: call_user_func() expects parameter 1 to be a valid callback, function 'td_comment' not found or invalid function name in /var/www/vhosts/emlakdanismanlari.com/public_html/wp-content/plugins/ad-inserter/ad-inserter.php on line 8142

    Warning: call_user_func() expects parameter 1 to be a valid callback, function 'td_comment' not found or invalid function name in /var/www/vhosts/emlakdanismanlari.com/public_html/wp-content/plugins/ad-inserter/ad-inserter.php on line 8142

      Warning: call_user_func() expects parameter 1 to be a valid callback, function 'td_comment' not found or invalid function name in /var/www/vhosts/emlakdanismanlari.com/public_html/wp-content/plugins/ad-inserter/ad-inserter.php on line 8142

CEVAP VER

Please enter your comment!
Lütfen isminizi buraya giriniz