Emelkli Olanlar İçin Kira Gelir Vergisi Ödemek Şart mı

/ 8 Kasım 2017 / 6 / yorumsuz
Emelkli Olanlar İçin Kira Gelir Vergisi Ödemek Şart mı

Kira gelir vergisi, gayrimenkulünü kiraya vererek gelir elde eden kişilerin ödemekle yükümlü olduğu vergi türü olarak karşımıza çıkıyor. Belli durumlarda muafiyetten faydalanmak mü

Emekliler Kira Gelir Vergisinden Muaf mı?
Kira gelir vergisi, gayrimenkulünü kiraya vererek gelir elde eden kişilerin ödemekle yükümlü olduğu vergi türü olarak karşımıza çıkıyor. Belli durumlarda muafiyetten faydalanmak mümkün oluyor.

2017 İçin Kira Gelir Vergisi
2016 yılı içerisinde taşınmaz malını kiraya veren mal sahipleri, elde ettikleri gelir istisna bedelinin üstünde olduğu takdirde 1 Mart 2017 ve 32 Mart 2017 tarihleri arasında kira beyannamesi vermekle yükümlü oluyor. Henüz elde edilmeyen kira gelirleri, beyannameye dahil edilemiyor. 2017 yılında ödenecek olan kira gelir vergilerinin ilk taksit ödemeleri 31 Mart tarihine kadar ödenmiş olup, ikinci taksit ödemeleri ise 31 Temmuz tarihinde son buluyor.
Emekliler İçin Kira Gelir Vergisi
Kira gelir vergisinde, emekli bireylere ait farklı bir uygulama bulunmuyor. Belli koşullar altında faydalanılabilen muafiyet durumunda, koşulların sağlanması takdirinde emekliler de muaf tutulabiliyor.
Kira Gelir Vergisinde İstisna Bedeli
– Gayrimenkul sahiplerinin, sahip oldukları taşınmazı kiraya vererek elde edecekleri gelirin 3.900 TL’si istisna kapsamına giriyor. Bu tutarın üzerinde kira geliri elde edenlerin beyanname ile beyan etmeleri gerekiyor. Toplam geliri 110.000 TL üzerinde olan, kira gelirini beyan dışı bırakan kişiler tespit edildiği takdirde, söz konusu istisnadan faydalanamıyorlar.
– İş yeri kira gelirlerinin beyanında durum, yüzde 20 gelir vergisi kesintisine tabi olan iş yerlerinde sınır 30.000 TL şeklindedir. Söz konusu beyan sınırını aşanlar gayrimenkul sermaye iradı beyannamesi vermekle yükümlüdürler. 30.000 TL’lik tutar tespit edildiği takdirde, iş yerlerinin ve meskenlerinin getirisi olan kira gelirleri toplanır.
– Diğer mal ve haklardan elde edilmiş olan kira gelirinin beyanı ise, 2017 yılında elde edilen gelirlerden kesinti ve istisna uygulamalarına tabi tutulmayan, 1.600 TL üzerindeki mal ve hakların kiralanmasından elde edilen gelirlerin tümü beyana tabi tutulur.
– Götürü gider yöntemi, istisna bedelinin çıkarılmasının ardından kalan miktarın yüzde 25’inin vergiden istisna edilmesi durumuna denir. Hakları kiraya verenler, götürü gider yöntemini uygulayamıyor. Gerçek gider yöntemi seçildiği takdirde, brüt kira tutarının üzerinden, söz konusu gayrimenkul ile ilgili kanunun öngördüğü harcamalar indiriliyor. İki yıl süre geçmediği takdirde, götürü gider yönteminden, gerçek gider yöntemine geçilemiyor.

Kaynak:Emlakdanismanlari.com  

Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.