Emlakçı Yer Gösterme Tutanağı

Gayrimenkul kiralamak ya da satın almak isteyen kişiler, emlakçılardan kendilerine söz konusu gayrimenkulü göstermelerini talep edebiliyor. Emlakçı, gayrimenkulü gösterdiği zaman yer gösterme tutanağı da hazırlanıyor.

Yer Gösterme Tutanağı

Emlakçılar, gayrimenkul satın almak ya da kiralamak isteyen kişilere, diledikleri takdirde istenen gayrimenkulü gösterebiliyor. Eğer emlakçı, müşteriye gayrimenkulü göstermiş ise yer gösterme tutanağı hazırlanıyor ve imzalanıyor. Tutanak içerisinde müşteriye hangi gayrimenkulün gösterildiği belirtiliyor.

Tutanak İçeriği

1- TARAFLAR

– Emlak Komisyoncusu (Tellal)

Adı, Soyadı-Unvanı:…………………… ………………….. ………………………………………….. ……

Adresi:……. …………………………………………………………………………………………….

Sicil Numarası:……. … …………………………………………………………………………………………………………….

Bu Sözleşme Süresince “Tellal”; “Emlak Komisyoncusu” Olarak Anılacaktır.

– Alıcı Kiracı Adayı
 
Ad I, Soyadı-Ünvanı        :………………………………………………………………………………………………………………… …..

Adresi:………………………………………………………………………………………………………………… …..

Telefonu:……. ……………………….. ………………………………………………………………………….. ……….

Bundan Sonra “Müşteri” Olarak Anılacaktır.
 
 2- SÖZLEŞMENiN KONUSU

Emlak Komisyoncusunun; Bulup Müşteriye Gösterdiği, Aşağıda Adresleri Yazılı Taşınmazlara İlişkin Olarak, Müşteri İle Taşınmaz Sahibi Arasında İmzalanacak Sözleşme İmkânını Hazırlaması Konusunda Görevlendirilmesidir.

3- SOZLEŞMENIN ŞARTLARI

A- Emlak Komisyoncusu Tarafından Kendisine Gösterilen, Aşağıdaki Adresleri Ve Adresleri Karşısında Müşterinin İmzalarının Bulunduğu Taşınmazların, İşbu Sözleşmenin imzalanmasından itibaren 1 Yıl İçinde; Her Ne Suretle Olursa Olsun Müşteri Adına Ve Üçüncü Dereceye Kadar Akrabalarının Adına Ve Paydaşı Olduğu Veya Temsil Ettiği Şirket Ve Kuruluşlar Adına Veya Sair İlişkiler İçinde Bulunduğu Kurum, Eş, Dost Gibi Üçüncü Şahıslar Adına Satın Alınması/Kiraya Tutulması Halinde;

Aşağıda Taşınmazların Adresleri Karşısında Belirtilen Ortalama Bedel Üzerinden Yüzde Üç ( %3) “Tellaliye” Ücreti Ödemeyi Kabul Ve Taahhüt  Eder.

B- (A)Fıkrasında Belirtilen Şartların, Emlak Komisyoncusu Devre Dışı Bırakılmak Suretiyle Gerçekleşmesi Halinde Müşteri; Kendisine Ve Taşınmaz Mal Sahibine Ait Komisyon Ücretinin Tamamını Ödemekle Yükümlüdür. Şayet Müşteri “Emlak Komisyoncusunun Sözleşme Süreci İçinde Görevini Yerine Getirmediği Veya Taşınmaz Sahibi İle İrtibata Geçip Anlaşma Zemini Sağlayamadığı” İddiasını İleri
Sürecek Olursa Bu İddiasını, Yazılı Delil Veya Noterden Çektiği İhtarnamelerle İspatlamak Zorundadır.

C- Emlak Komisyoncusunun İşbu Sözleşmeden Doğacak Alacaklarının Zamanında Ödenmemesi Halinde Aylık %10 Temerrüt Faizi Uygulanır.

D- İşbu Sözleşme, A Maddesinde Sayılan Kişi Ve Kurumlarca Taşınmaz Satın Alınmadığı/Kiralanmadığı Takdirde Geçersizdir.

E- İşbu Sözleşmeden Doğacak Uyuşmazlıkların Çözümünde, -Şayet Taraflarca “Tahkim Anlaşması” Yapılmamışsa. Mahkemeleri Ve İcra Daireleri Yetkilidir.

F- Tahkim Anlaşması:
.
.
.

G-İşbu Sözleşme. Nüsha Düzenlenmiş Olup; Taraflarca Birer Nüshası Tevdi Edilmiştir.

././20…

MÜŞTERI  

2. EMLAK KOMISYONCUSU

Emlak Komisyoncusu Tarafından Müşteriye Gösterilen Yerler:

 Adres   Ortalama Değeri   Tarih   İmza

1¬-…    …   ……………………………    ……………………

2-………………    ……………………    ……………………    ……………………

3–……………   …………………   ……………………………    ………………………

4–……………………     …………………    ………………    ……………………

5–……………………    ………………   ………………    …………………

Emlakçıların Sözleşme Kullanımları T.S. 11816 Standardının 1.1.1. Maddesi Gereği Zorunlu Kılınmıştır.

Kaynak : Emlakdanismanlari.com






_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.


CEVAP VER

Please enter your comment!
Lütfen isminizi buraya giriniz