Emlakçı Kapora Alabilir mi?, Emlakçıların Kapora Alma Yetkisi Var mı

/ 8 Kasım 2017 / 7 / yorumsuz
Emlakçı Kapora Alabilir mi?, Emlakçıların Kapora Alma Yetkisi Var mı

Emlakçılar, yapmış oldukları gayrimenkul alış-satış ile kiralama işlemlerinden emlakçı kaporası adı altında ücret alabiliyor. Gayrimenkulunuzu emlakçılar vasıtası ile alıyor ya da

Emlakçıların Kapora Alma Yetkisi Var mı?
Emlakçılar, yapmış oldukları gayrimenkul alış-satış ile kiralama işlemlerinden emlakçı kaporası adı altında ücret alabiliyor. Gayrimenkulunuzu emlakçılar vasıtası ile alıyor ya da satışa çıkarıyorsanız, belirlenmiş olan oranlarda bir emlakçı kaporası ödemeniz gerekmektedir.
Emlakçı kaporası, emlakçı vasıtası ile yapılacak olan ev alım satım sürecinde, hem alıcıdan hemde satıcıdan ayrı ayrı, evin satış tutarı üzerinden belirlenecek olan oran üzerinden hesaplanarak alınmaktadır.
Konut Gösterme İşlemleri İçin Ücret Ödenmemeli
Emlakçı ile çalışma sürecinde kiralık ve satılık konut gösterme ya da benzeri isteklerde hiçbir şekilde ücret ödenmemelidir. Emlak firmaları 2 şekilde hizmet tutarı isteyebilirler. Kiralamalar içerisinde kontrat imzalandıktan hemen sonra 1 senelik kiranın yüzde 10’u Katma Değer Vergisi hariç ya da bir senelik kiranın yüzde 12’si Katma Değer Vergisi dahil. Satılıklarda tapu alım-satım işlemi gerçekleştikten sonra her iki taraftan ayrı ayrı yüzde 2 Katma Değer Vergisi hariç veya yüzde 3 Katma Değer Vergisi dahil edilerek ekspertizlik gibi hizmetler için yazılı bir tarife bulunmaktadır. Hizmet tutarı karşılıklı sözleşmeye göre belirlenmektedir.
Emlakçıların aldığı kapora taşınmazın satış tutarı üzerinden hem satışı yapan hemde alımı gerçekleştiren taraflardan %3’lük bir oran olarak önümüze çıkıyor. Fakat pratikte durum bu şekilde işlememektedir. Çünkü emlak firmalarından komisyon istememekte. Söz konusu taşınmazı satıcının istediği fiyatın üstünde bir rakamda satışa çıkararak satıcıyla farklı bir pazarlığa oturuyor ve bu halde satıcının bir ödeme yapmasına da gerek duyulmuyor.

Kaynak:Emlakdanismanlari.com  

Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.