Ev Satış Fiyatı Nasıl Hesaplanır?

/ 13 Kasım 2018 / 416 / yorumsuz

Ev Satış Fiyatı Nasıl Hesaplanır?

Ev Satış Fiyatı Nasıl Hesaplanır?

 

Ev satın alırken, aslında konumu, özellikleri, kullanım alanlarına önem verilmekte olup, özellikle yatırım için alınan evlerde ileriki fiyatı nasıl olur konusu merak edilmektedir. Bir evin satışında belirlenen fiyata aslında o durumun ekonomisinden yanı sıra evin bazı özellikleri de evin fiyatında büyük etkisi bulunmaktadır. Peki, satılık bir evin fiyatı nasıl belirlenir, hangi özellikler evin satış fiyatını etkiler sizler için araştırdık. Buna göre ev satış fiyatı nasıl hesaplanır konusunda sizlere gerekli olan bilgileri sunacağız.

Kira Üzerinden Ev Fiyatı Belirleme

 

Satılık ev fiyatı belirlenirken kira önemli bir faktör olup, kira üzerinden ev fiyatı belirlenebilir. Ortalama olarak bir evin fiyatı kira üzerinde belirlenirken, kira bedeli ile ev fiyatı arasında 200 ile 220 arasında oran söz konusudur. Buna göre örnek bir hesaplama yapmak gerekir ise bir evin kira bedelinin 2500 TL olduğunu düşünelim. Ortalama olarak geri dönüş süresinin ise 17 yıl olduğunu düşünürsek, 17 yılda 204 ay eve yapılan yatırım sizlere geri dönüş sağlamaktadır. Sonuca baktığımız da ise 2500 x 204 = 510.000 TL olarak evin değeri hesaplanabilir. Tabi ki burada geri dönüş süresi oldukça önemli konular arasın da yer alırken, evin geri dönüş süresi ise mahalleye, ille, ilçeye yani konuma göre değişkenlik göstermektedir. Bu konuda ise bölge raporuna ulaşarak güncel rakamlara ulaşabilirsiniz.


Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.

1983 Sakarya/Sapanca Doğumlu Öğrenim Durumu : Sakarya Üniversitesi/Emlak ve Emlak Yönetimi Mezunu İktisat Fakültesi/Kamu Yönetimi Mezunu Emlakdanismanlari.com'da danışmanlık yapıyor