Evi Yeni Satın Alan Kişi Kiracıyı Çıkarabilir Mi?

/ 22 Ağustos 2018 / 571 / yorumsuz
Evi Yeni Satın Alan Kişi Kiracıyı Çıkarabilir Mi?

Evi Yeni Satın Alan Kişi Kiracıyı Çıkarabilir Mi?

Taşınmazın içerisinde kiracı bulunsa dahi ev sahibinin evi satma hakkı her zaman bulunmaktadır. Yine ev sahibinin evi satacağı bilgisini daha önce kiracısına haber verme gibi bir yükümlülüğü de bulunmuyor. Yeni evi satın alan kişinin ise belirli hakları bulunuyor. Peki, evi yeni satın alan kişi kiracıyı çıkarabilir mi?

Yeni Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mİ?

İçerisinde oturduğu evi satılan kiracıların belirli hakları bulunuyor. Ev satılsa dahi kiracı kira sözleşmesi devam ettiği sürece evde oturma hakkına sahip. Ancak evi satın alan kişi evi barınmak için aldıysa yani söz konusu taşınmazın bulunduğu il sınırları içerisinde kendisine ait bir başka taşınmaz bulunmuyorsa bu durumda kiracıyı çıkarma hakkına sahip oluyor. Kiracıyı çıkarmak için yeni ev sahibinin konutu satın alır almaz kiracıya noter kanalı ile ihbarname göndermesi gerekiyor. Bu hak Borçlar Kanunu’nun 350. Maddesinde şu şekilde yer alıyor;

  1. Dava yoluyla
  2. Kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle
  3. Gereksinim, yeniden inşa ve imar Kiraya veren, kira sözleşmesini;
  4. Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa,
  5. Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise,

belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir.

Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.
Etiketler

1983 Sakarya/Sapanca Doğumlu Öğrenim Durumu : Sakarya Üniversitesi/Emlak ve Emlak Yönetimi Mezunu İktisat Fakültesi/Kamu Yönetimi Mezunu Emlakdanismanlari.com'da danışmanlık yapıyor