İmar Barışı İle İlgili Tüm Sorular

/ 11 Mayıs 2018 / 15.123 / 104 Yorum
İmar Barışı İle İlgili Tüm Sorular

İmar Barışı İçin 17 Soru 17 Cevap

  1. İmar Barışı Ne Demek?

İskân belgesi olmayan ve kaçak konumda olan yapıların belirlenen bir ücret karşılığında kayıt altına alınmasını sağlayacak olan uygulamaya imar barışı adı verilmektedir. Toplanan ücretler kentsel dönüşüm projelerinin finansında kullanılacaktır.

  1. İmar Barışı Mı, İmar Affı Mı Yapılıyor?

Getirilen bu uygulama ilk başlarda kamuoyunda imar affı olarak algılanmıştı. Ancak Başbakan Binali Yıldırım bunun imar affı değil imar barışı olduğundu açıkladı.

  1. İmar Barışı ile İmar Farkı Arasındaki Fark Nedir?

İmar affı ile imar barışı arasındaki en büyük fark barış kapsamında iskân belgesi verilen yapıların yıkılarak yeniden yapılması durumunda kayıt altına alınan kaçak yapı bölümlerinin değil emsal değerlerin temel alınmasıdır.

  1. İmar Barışı Vatandaşa Ne Fayda Sağlayacak?

İskân belgesi olmadığı için abonelik alamayan binalar bundan yararlanacak. Buna ek olarak kaçak yapı para cezası ya da kaçak yapı yıkım cezası alınması söz konusu olmayacak.

  1. İmar Barışından Kimler Yararlanacak?

Yapım tarihi 31 Aralık 2017 ve öncesinde olan tüm iskansız yapılar ile kaçak yapılar bu haktan yararlanabilecek.

  1. İmar Barışından Yararlananlar Kat Mülkiyeti Alabilecek Mi?

Kat maliklerinin yarısının muvafakatname vermesi durumunda yapı izin belgesi olan konutlara kat mülkiyeti verilebilecek.

  1. İmar Barışı Affından Sonra Konut Kredisi Çekilir Mi?

Cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edilmesi durumunda bu konutlar için de konut kredisi kullanılmasına izin verilecek.

  1. İmar Barışı Başvurusu Nereye Yapılacak?

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilen kuruluşlara yapılacak.

  1. İmar Barışında Son Gün Ne Zaman?

İmar barışı son başvuru tarihi olarak 31 Aralık 2018 tarihi uygulanacak.

  1. İmar Barışı Ödemesi Ne Kadar Olacak?

İmar barışı hakkından yararlanarak yapı kayıt belgesi çıkarmak isteyen kişiler bina inşaat maliyeti ve arsa emlak değeri üzerinden yüzde 3 oranında para ödeyecek.

  1. Hazine Arazisinde Olan Binalar Ne Olacak?

Söz konusu taşınmazlar Bakanlığa tahsis edilecek. Yapı kayıt belgesi alan kişilerin talepleri doğrultusunda bakanlık rayiç bedelleri üzerinden bu taşınmazları satabilecek.

  1. Yapı Kayıt Belgesi Geçerlilik Süresi Nedir?

Belgenin alındığı taşınmaz kentsel dönüşüm sürecine alınarak yıkılıp yeniden yapılmasına kadar geçen sürede belge geçerliliğini koruyacak.

  1. Yapı Kayıt Belgesi Alınan Bina Yıkılırsa Ne Olur?

O an için geçerli olan imar mevzuatı hükümlerine göre uygulanan kurallar geçerli kabul edilecek.

  1. Riskli Binalara Yapı Kayıt Belgesi Verilecek Mi?

Hayır, sadece deprem riski bulunmayan yapılara bu belge verilecek.

  1. İmar Barışı Ne Zaman Çıkacak?

Önümüzdeki günlerde meclis çatısından geçirilen bu kanun yasalaşarak uygulamaya alınacak.

  1. Tarım Hazineleri İle İlgili Hükümler Neler?

İmar planı bulunmayan veya imar planında tarımsal amaca ayrılan Hâzineye ait tarım arazilerini en az üç yıldan beri tarımsal amaçla kullandığı 31 Aralık 2017 tarihinden önce Bakanlıkça tespit edilen ve başvuru tarihi itibarıyla kullanımlarının halen devam ettiği belirlenen kullanıcılarından; bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren altı ay içerisinde bu arazileri doğrudan kiralamak için başvuruda bulunanlara, ecrimisil borçları bulunmaması şartıyla, cari yıl ecrimisil bedelinin yarısı üzerinden on yıla kadar doğrudan kiralanabilecek.

  1. Tarım Arazilerinin Kiracılara Satışı Yapılacak Mı?

Kiralarını  düzenli olarak ödeyen kiracılar talep etmeleri durumunda tarım arazilerini kiralama sürelerini uzatabilecek ya da bu arazileri öncelikli olarak satın alma hakkına sahip olacak.

 

 

 

Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.

İmar Barışı İle İlgili Tüm Sorular (104 Yorum)

  1. Selam
    İmar ve iskani olan bir binada oturuyorum. Bina 12 daire. Benim dairem daire + depo gozukuyor . Depo yu ev olarak dizayn ettik.
    Ama depo gozuktugu icin elektrik su ve dogalgaz alamiyorum. Eve donusmesi icin ne yapmam gerekiyor

    • Merhaba, iskanınınız var ise değişikliği ancak belediyede yapabilirsiniz. Yapı kayıt belgesi sadece ruhsata aykırı yapılarda geçerlidir.