Mülkiyet ve imar sorunu bulunanlar için yapılara yasallık getiren imar barışında 2019 yılı için tarifeler açıklandı. 

Kısa süredir yeni ödeme sisteminin belli olması adına kapalı olan başvuru sisteminin yeniden açıldığı görüldü. İmar barışına yeni başvuru yapacak olanlar 2019 arsa emlak değerleri baz alınarak ödeme yapması gerekiyor. Arsa değerlerinin ise 2019 yılında yüzde 11.865 oranında artmış olduğunu belirtelim. Bu bakımdan ödenmesi gereken tutarında bu şekilde olacağını açık ve net ortada. 2018’de başvuru yapmış ancak ödemesini yapmamış olan kişiler ise 2018 yılındaki ödeme tutarlarına göre ödeme yapacak. Kısacası başvuru tarihi dikkate alınarak ödemeler yapılacak.

İmar barışında ise yapı kayıt belgesi almanız için gerekli bedel şu şekilde belirlenmekte:

Hesaplama nasıl oluyor?

Arsa emlak değeri ile yaklaşık yapı değeri toplanmakta. Konutlarda bedelin yüzde 3’ü olurken, ticari kullanımlarda ise yüzde 5’i ödenmekte. Emlak değeri belediye tarafından, yapının maliyeti Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafınca açıklanmakta. Vatandaş ise tapuda yapacağı işlemler için ödenen bedel kadar bir bedel ödemesi daha yapıyor.

ÖRNEK HESAPLAMA: BEŞİKTAŞ’TA 5 KATLI 10 DAİRELİ bir apartman için şu şekilde oluyor. 

Arsa’nın alanı 300mt2 diyelim. Yapı alanı 10 daire 100 metrekareden 1000mt2 oluyor. Arsa rayici ise 4 bin TL olarak ele aldık. Şimdi ise bina yapım maliyeti 1000m2 x1000 TL = 1 milyon 200 bin TL oluyor. Toplamda ise 2 milyon 200 bin TL oluyor. Bina için ödenmesi gereken tutar yüzde 3 olduğundan 66 Bin TL ödenmesi gerekiyor.

  • Arsa alanı: 300 m2
  • Yapı alanı: 10 daire X 100 metrekare : 1.000 m2
  • Arsa rayici: 4 bin TL
  • Bina yapım maliyeti:
  • 1000 m2 X1000 TL: 1 milyon TL
  • Arsa rayiç değeri: 300 m2 X4000 TL: 1 milyon 200 bin TL
  • 1 milyon TL + 1 milyon 200 bin TL:
  • 2 milyon 200 bin
  • Bina için ödenecek tutar (yüzde 3) 66 bin TL
Kaynak : Emlakdanismanlari.com






_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.


CEVAP VER

Please enter your comment!
Lütfen isminizi buraya giriniz