İnşaat Ruhsatı Alma İşlemleri

/ 15 Şubat 2018 / 2.985 / yorumsuz
İnşaat Ruhsatı Alma İşlemleri

İnşaat Ruhsatı Alma İşlemleri 2018

Bir arazide inşaat işlerine başlamak için, inşaat ruhsatı, ilk önce bağlı bulunduğu belediyeden edinmek gerekir. İnşaat izinleri prosedürleri ile ilgili 4 soru ya aşağıdan ulaşabilirisin.

Arsa üzerinde bir bina inşa etmek için belediyeden inşaat ruhsatı alınmalıdır. İnşaat çalışmaları, ruhsat alındıktan sonra belirli bir süre içinde başlatılmalı ve belli bir süre içerisinde tamamlanmalıdır.

İmar Kanunu’na göre; inşaatın başlama süresi, Ruhsat alım tarihinden itibaren 2 yıl,  inşaatın tamamlanma süresi 5 yıldır. Yani belediyeden ruhsatı aldınız 2 yıl içerisinde hiç bir yapı yapmaz iseniz ruhsatınızı tekrar yenilemeniz gerekir. Ruhsatı aldınız ve 5 yıl içinde binayı tamamlayamadınız. Bu durumda da İnşaat ruhsatınızı belediyeye giderek yenilemeniz gerekir.

2018 Yılı İçin  Belediyede İnşaat Ruhsat Harçları Ne Kadar 

  • Rezidans, Konut 1000 metrekareden metrekare başına 9.67 TL‘ye
  • Rezidans, Konut 1.000 – 10.000 metrekare başına 10.65 TL
  • Rezidans, Konut 10.000 – 50.000 metrekare başına 11.32 TL
  • Rezidans, Konut 50.000 – 100.000 metrekare başına 12.24 TL
  • Rezidans, Konut 100.000 ve üzeri metrekare başına 12.91 TL
  • Konut dışı (alışveriş merkezleri, oteller, işyeri vb.) 1.000 metrekareden 14.51 metrekareye kadar
  • Konut dışı (Alışveriş Merkezi, Otel, İşyeri vb.) 1.000-15.000 metrekare başına 16.1 TL
  • Konut dışı (alışveriş merkezi, otel, işyeri vb.) 15.000-50.000 metrekare başına  19.31 TL
  • Konut dışı (alışveriş merkezi, otel, işyeri vb.) 50.000-100.000 metrekare başına 24.22 TL
  • Konut dışı (Alışveriş Merkezi, Otel, İşyeri vb.) 100.000 ve üzeri metrekare başına 32.21 TL
  • Sanayi Yapıları (Üretim Tesisi ,Atölye, Fabrika,  vb.) Metrekare başına 4.93 TL
  • Özel Hizmet Binaları (özel hastane, özel okul, özel üniversite vb.) Metrekare başına 4.93 TL
  • Kamu Binaları (Birlik, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) metrekare başına 1.6TL
  • Tarımsal Yapılar metrekare başına 0.94 TL

İnşaat ruhsatı için yenileme harcı 2018’de ne kadardır?

Yeniden Ruhsat Alma Yenileme  Ücretleri

  • Yenileme bina inşaat alanının metrekare başına 0,5 TL
  • Yine inşaat alanı metre kare başına 0,83 TL
  • Ruhsat Belgesinde Değişiklik Yapılması Hakkında Ücret 5.4TL 160 adet
  • Elektrik, Makine ve Isı Yalıtımı Durumunda Alınacak Tutarlar Proje Tutarı  5.4 TL 160 adet

 İnşaat ruhsatı almak için hangi belgeler gereklidir?

  • Ruhsat Başvurusu İçin Dilekçe
  • Tapu Fotokopisi
  • Belediyeden Alınan İmar Durumu
  • Kadastro Müdürlüğünden alınan Aplikasyon belgesi
  • Oda Onaylı Mimari Proje
  • Sicil Belgesi ( Mimarlar Odasından)
  • Oda Onaylı Betonerme statik projesi
  • İnşaat Mühendisi Oda kayıt belgesi.
  • Oda Onaylı Elektrik tesisatı projesi
  • Elektrik Mühendisi Odası Kayıt Belgesi
  • Oda Onaylı Sıhhi tesisat projesi
  • Makine Mühendisi Oda kayıt belgesi.
  • Zemin Etüdü çalışma raporu.
  • Harita Uygulama evrakları ve sorumlusu
  • İnşaat müteahhidi ile ilgili belgeler. Müteahhit, binanın sahibi veya inşaat yapmaya yetkili başka bir yüklenici olacaktır.
  • Bina Yapı denetim sözleşmesi ve bina denetim şirketi belgeleri.
  • Bina için bilgi formu.
  • Yapı Denetim ücretinin% 20’sini ödediğinizi gösteren banka dekontu.
  • Şantiye Şefi ile alakalı sözleşme

Belediyeye Verilecek İnşaat Ruhsatı Dilekçesi

T.C

……. BELEDİYE BAŞKANLIĞI

İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ ‘NE

 

……… ilçesi,………………………………….. Cad/Sok.,………………noda, vetapunun ………………..pafta, ……………….ada, …………………….. parselinde kayıtlı

taşınmaza yeni inşaat ruhsatı almak için gereğini arz ederim.

……/……./2018

Mal Sahibi

ADI-SOYADI

T.C. Kimlik No:

(imza)

Eki: -Tapu örneği

-(Vekil ise Vekaletname örneği)

-Başvuru sahibi şirket ise; vergi nosu,

firmanın açık ismi belirtilecektir.

Adres:……………………………

……………………………………..

……………………………………..

Telefon:……………………………..

 

Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.