İnşaat Türleri ve Özellikleri Nelerdir

/ 8 Kasım 2017 / 29 / yorumsuz
İnşaat Türleri ve Özellikleri Nelerdir

İnşaat türleri; lüks inşaat, 1. sınıf inşaat, 2. sınıf inşaat, 3. sınıf inşaat ve basit inşaat olarak beş farklı sınıfa ayrılıyor. Ger inşaat türünün kendine has özellikleri, maliy

İnşaat Türleri ve Özellikleri Nelerdir?
İnşaat türleri; lüks inşaat, 1. sınıf inşaat, 2. sınıf inşaat, 3. sınıf inşaat ve basit inşaat olarak beş farklı sınıfa ayrılıyor. Ger inşaat türünün kendine has özellikleri, maliyetleri bulunuyor.
İnşaat Türleri
İnşaat türleri, kendi arasında beş farklı kategoriye ayrılıyor. Lüks inşaat, 1. sınıf inşaat, 2. sınıf inşaat, 3. sınıf inşaat ve basit inşaat olmak üzere sıralanan türler, kendine ait özellikler barındırıyor. 
27 Ağustos 2014 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğine göre inşaat metrekare birim maliyetleri belirleniyor. Hesaplamalar esnasında metrekare normal inşaat bedellerinin ortalamaları baz alınıyor olsa da bu bedellere asansör, kalorifer ya da klima tesisat bedelleri eklenmiyor. Bina için yapılan kalorifer, klima ve asansör tesisatları bulunuyor ise bu bedellere kalorifer ya da klima için yüzde sekiz, asansör için de yüzde altı oranında ekleme yapılıyor.
Lüks İnşaatın Özellikleri
Dış duvarlar – Mermer, çini, bakır kaplamalı.
Çatı örtüsü – Bakır ve kurşun kaplamalı, ısı yalıtımlı.
Tavan – 2’den fazla odası gizli ışıklandırma, ses tecritli asma tavan.
İç duvarlar – 2’den fazla odası ısı ve ses yalıtımlı, sert ağaç kaplama.
Taban –  2 den fazla odası mermer ve benzeri tabii taş, ahşap parke, halı kaplamalı. 
Merpenler – Tabii taş kaplamalı, işlemeli demir ve sert ağaç korkuluklu ve küpeşteli. 
Pencereler – Metal ve sert ağaç doğramalı, özel vasıflı camlı, tabii taş para- petii ve panjurlu. 
Kapılar – Masif sert ağaç kasalı ve kanatlı, kapitone kaplamalı, işlemeli metal kasa ve kanatlı, özel cam kanatlı ve özel akşamlı 
Banyo ve Tuvalet – Mermer ve benzeri tabii, taş kaplamalı, lüks veya özel imal edilmiş küvet, çift lavabo, klozet ve benzeri akşamlı banyo, aynı vasıflarda tuvalet. 
Isıtma – Klima tesisatlı, şömineli, devamlı sıcak sulu. 
1. Sınıf İnşaatın Özellikleri
Dış duvarlar – Tabii ve suni taş, kaliteli ahşap ve metal kaplamalı.
Çatı örtüsü- Isı yalıtımlı ve alüminyum kaplamalı çatı, ısı ve su yalıtımlı teras. 
Tavan – Püskürtme sıvalı, 1 veya 2 odası ahşap kaplama veya düz alçı sıvalı. 
İç duvarlar – 2’den fazla odası yağlı boya, yıkanır kağıt ve benzeri madde ile kaplama. 
Taban – 1 veya 2 odası suni mermer, seramik, ahşap parke, halı kaplamalı. 
Merpenler – Suni taş kaplamalı, iyi vasıflı demir ve sert ağaç korkuluklu ve küpeşteli
Pencereler – Metal ve sert ağaç doğrama, normal camlı, suni taş parapetli, panjurlu. 
Kapılar – Sert ağaç kaplamalı kasa ve kanatlı, metal kasa kanatlı. 
Banyo ve Tuvalet – Sırlı ve dekoratif seramik kaplamalı, kaliteli küvet, lavabo, klozetli banyo ve aynı vasıflarda tuvalet.
Isıtma – Kaloriferli, şömineli, devamlı sıcak sulu.
2. Sınıf İnşaatın Özellikleri
Dış duvarlar – Tarak sıva, ahşap kaplamalı. 
Çatı örtüsü – Marsilya tipi kiremit, galvanize saç veya bütün emdirilmiş plak kaplamalı.
Tavan – Sade düz satıh sıva üzerine alçı korniş
İç duvarlar – 1 veya 2 odalı plastik veya kağıtlı boya, kağıt kaplama. 
Taban – Karo mozaik, renkli düz mozaik marley ve benzeri. 
Merpenler – Renkli mozaik kaplamalı, sert ağaç ve demir korkuluklu. 
Pencereler – Normal ahşap doğrama, normal cam ve renkli mozaik parapetli. 
Kapılar – Ahşap presli ve basit metal. 
Banyo ve Tuvalet – Kaliteli fayans kaplamalı, normal kaliteli küvet, lavabo ve klozetli banyo, aynı vasıflarda tuvalet. 
Isıtma – Kaloriferli, sıcak sulu. 
3. Sınıf İnşaatın Özellikleri
Dış duvarlar – Normal çimentolu sıva, serpme, basit ahşap ve basit metal kaplamalı. 
Çatı örtüsü – Basit konstrüksiyon üzerine kiremit.
Tavan –  Sade düz satıhlı sıva. 
İç duvarlar – Kireç harçlı sıva ve kireç badana 
Taban – Düz mozaik, şap, basit ahşap kaplama 
Merpenler – Şap veya düz mozaik kaplamalı ve demir korkuluklu. 
Pencereler – Basit ahşap doğrama, düz mozaik parapetli. 
Kapılar – Kasası çam kereste, doğrama basit pres, maun boyalı veya yağlı boya, giriş kapıları tablalı, basit masif veya demir. 
Banyo ve Tuvalet – Mozaik, fayans kaplamalı, küvetsiz, klozetsiz banyo, aynı vasıflarda tuvalet.
Isıtma – Kaloriferli, sobalı. 
Basit İnşaatın Özellikleri
Dış duvarlar – Sıvasız veya çamur sıvalı. 
Çatı örtüsü – Basit ahşap, saz ve benzeri.
Tavan – Çeşitli basit malzeme ile gayri fenni kaplama. 
İç duvarlar – Çamur sıva ve badana. 
Taban) – Toprak, çok basit tahta ve diğer gayri fenni malzeme kaplamalı. 
Merpenler – Basit tahta veya taş basamak, korkuluksuz. 
Pencereler – Basit tahta çerçeveli ve basit camlı ve gayri fenni malzemeli. 
Kapılar – Gayri fenni malzemeli
Banyo ve Tuvalet – Basit tuvaletli ve yıkanma yeri. 
Isıtma – Ocaklı veya sobalı.

Kaynak:Emlakdanismanlari.com  

Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.