İstanbulda 2017Konut Fiyatları, Kentsel dönüşüm fiyatlara etkilendi

/ 8 Kasım 2017 / / yorumsuz

İstanbulda 2017Konut Fiyatları, Kentsel dönüşüm fiyatlara etkilendi

İstanbul’da Ev Almak İsteyenlere Müjde, Fırsatı Kaçırmayın!

İstanbul’da büyük bir hızla gerçekleştirilen kentsel dönüşüm projeleri bazı bölgelerde konut stokunun büyük oranda artmasına neden oldu. Yılsonu itibari ile lüks konutlarda ve konut stokunun arttığı bölgelerde yer alan konutların fiyatlarında büyük oranda indirim yaşandı. İstanbul Anadolu yakasında yer alan konutların satış ve kiralama bedellerinde yüzde 20 seviyesini aşan oranlarda düşüş yaşandığı görüldü.

Sektörde Arz Talep Dengesi Bozuldu 

2015 yılsonunda konut satın almak için adeta bir yarış yaşanırken 2016 yılsonunda ise yaşanan ekonomik gelişmelere bağlı olarak deyim yerindeyse sektörde yaprak kımıldamıyor. Konut sektöründe yaşanan en büyük sorunun arz talep dengesinin bozulması olduğu öne sürülürken 2017 yılında bu sıkıntıların çok daha sert bir şekilde hissedileceği iddia edildi.
Reidin ile GYODER (Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) ortaklaşa gerçekleştirilen araştırma markalı konut projeleri için talep edilen fiyatların yükselmeye devam ettiğini ortaya koydu. Ancak konut üretiminde arz dengesi göz önünde bulundurulmadan projelerin tamamlanması talepten fazla konutun elde kalmasına neden olduğu için konut fiyatlarında genel bir düşüş yaşandı.

Kentsel Dönüşüm İle Biten Projeler Fiyatların Düşmesine Neden Oldu

Konut eksperleri İstanbul’da konut fiyatlarının yüzde 20 oranında azalmasının en önemli nedeni olarak kentsel dönüşüm projeleri nedeniyle konutlarından çıkmak zorunda kalan kişilerin geçici bir talep balonu yarattıkları daha sonrada biten projelerle kendi konutlarına dönenlere bağlı olarak bu balonun bir anda sönmesi gösteriliyor. Yine değerinden fazla fiyat biçilen konutlarda satışın gerçekleşmemesi sonucu fiyatın yeniden gerçek değerine çekilmesi sonucu yaşanan bir düşüşte bulunuyor.


Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.