Yol Kapandı Durum Ne Olacak

/ 8 Kasım 2017 / 8 / yorumsuz
Yol Kapandı Durum Ne Olacak

İmar adası ortasında kalan ve bununla birlikte açık yola cephesi olmayan parsellerin ifraz edilmesi gibi bir durum söz konusu değildir. Bununla birlikte ayrı bir parsel olarak da e

Kapanan Yolllar Tekrar Özel Mülk Olarak Kullanılabilir mi?
İmar adası ortasında kalan ve bununla birlikte açık yola cephesi olmayan parsellerin ifraz edilmesi gibi bir durum söz konusu değildir. Bununla birlikte ayrı bir parsel olarak da ele alınmadığını ve değerlendirme altında tutulmadığını da belirtmiş olalım. 22. Maddede bununla ilgili gerekli açıklamalar yapılıyor ve maddeyi biraz sonra sizinle paylaşacağız ancak madde üzerinden yola çıkarak dilerseniz daha detaylı bir inceleme yapmaya çalışalım. Kapanan yollar ile ilgili olarak yapı düzenlemesinin yapılamayacağını ve ek ruhsat çıkartılamayacağını bu madde ile birlikte görüyoruz. Bu alanlar kamulaştırılana kadar sahipleri tarafından kullanıma açık olarak hizmet veriyor ve eğer istenirse tadilat çalışmaları ile daha müsait hale getirilerek de gerekli kullanım alanı sağlanıyor diyebiliriz. Tadilat çalışmalarını da ilgili kuruma bildirmeniz şarttır ve resmi bir evrak ile sizler de işlemleri başlatarak gerekli çalışmalara en kısa sürede başlayabilirsiniz. 
Kapanan yollar ile ilgili ek çalışma için izin almanız gerekiyor ve en önemlisi yapabileceğiniz tek çalışma da tadilat çalışması olarak karşımıza çıkıyor. Sahip olduğunuz alana fayda sağlayacak bir yapı ise eğer tadilat çalışması ile birlikte fayda sağlamayı tercih edebilirsiniz anca biraz önce de belirttiğimiz gibi bir süre sonra kamulaştırılacak bu alanlar için herhangi bir düzenleme yapmak çok da etkili olmayacaktır. Bu tip alanlarda ruhsatta belirtilen şekilde düzenleme yapılmadığı takdirde gerekli yaptırım uygulanıyor ve kapatma cezası veriliyor. Sizlere verilen sürede gerekli çalışmaları yaparak sahip olduğunuz alanı kurtarabiliyorsunuz ancak illegal bir durum söz konusu ise kamulaştırılmadan kurtulamayacaklarını da eklemek gerekiyor. Yazımızın başında da belirttiğimiz gibi 22. Maddede gerekli detayla yer alıyor ve dilerseniz bu maddeyi de sizinle paylaşım ve daha detaylı bilgi almanıza yardımcı olalım: 
Kapanan yollar
Madde 22 – 
(Değişik fıkra:RG-1/6/2013-28664) İmar planı kararı nedeniyle mahreç aldığı yolu kapanan ve imar adası ortasında kalan yola cephesi bulunmayan parseller ifraz edilemez. Bu alanda yola cephesi olmayan parsellere imar yoluna cephe sağlayacak şekilde arazi düzenlemesi yapılmadığı veya 20 nci maddeye göre uygulama yapılmadığı takdirde kapanan yollar, ifraz edilemez, komşu parsellere tevhit edilemez, veya ayrı bir parsel olarak değerlendirilip uygulama yapılamaz, yapı ruhsatı düzenlenemez. Sorumluluk ilgili idareye aittir. 
Bu gibi yerler, Kanunun ilgili hükümleri uygulanamadığı ve yapı yapılmasına müsait bir durum elde edilemediği takdirde, kamulaştırılıncaya kadar sahiplerince olduğu gibi veya tadilat yapılarak veya kullanım değişikliği yapılarak kullanılmaya devam olunur.
Bu gibi arsalardan 5 yıllık programa dahil olmayan ve bu Yönetmelik hüküm ve ölçülerine göre bina yapılmasına müsait bulunanlara da yükseklikleri tabii zeminden (6.50) m. yi ve brüt inşaat alanı 250 m2. yi geçmemek üzere, 21 inci maddedeki şekil ve esaslar dahilinde muvakkat inşaat izni verilir.

Kaynak:Emlakdanismanlari.com  

Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.
Etiketler