İskânı Bulunmayan Evin Satışı Yapılabilir Mi?

/ 10 Ocak 2017 / 31 / yorumsuz
İskânı Bulunmayan Evin Satışı Yapılabilir Mi?

İskânı Bulunmayan Evin Satışı Yapılabilir Mi?

Yapılan inşaatın tamamlanmasının ardından inşaat izni veren belediye tarafından son denetimler yapılarak gerek projenin aslına uygun yerine getirilip getirilmediği gerekse de kullanıma uygunluk incelenmektedir. Yapılan bu inceleme sonucunda inşaat uygun bulunursa belediye tarafından verilen oturma izni “iskân belgesi” olarak isimlendirilmektedir. Bir binanın iskânsız olması satışına engel olmamakla beraber konutu alan kişiye yasal sorumluluklar yüklediği için tavsiye edilmemektedir.

İskânı Olmayan Ev Alınır Mı?

Tapu devri için satın alınacak olan taşınmazın iskânı bulunup bulunmadığı şartı aranmamaktadır. Yani tapu dairesinde binanın iskânı olup olmadığının satışa hiçbir etkisi yoktur ve iskânsız taşınmazların satışı mümkündür. Ancak bu konu hakkında yapılacak olan bir yasa değişikliği sonucunda bunun yasaklanması ihtimali her zaman için söz konusu olduğundan dolayı böyle bir değişikliğin ardından iskân çıkarmak tamamen sizin sorumluluğunuz olacaktır.

Bu büyük bir risk olup iskânın alınmasını imkânsız kılan ya da yüksek tutarda tadilat gerektirdiği taşınmazlarda bu ihtimal her zaman göz önünde bulundurulmalıdır. İnşaat izni verilirken sunulan projeye uygun olarak yapılmayan bölümlerin yıkılması gibi olumsuzluklar son derece yüksek maliyetlere iskân izni alınmasına neden olacaktır.

Aslında iskân çıkarmak için ödenen bedel son derece düşük olup önemli olan iskân izni verilmesini engelleyen pürüzlerin ortadan kaldırılması için ödenmesi gereken tutarlardır. Yine bazı bankalar iskânsız olan konutlar için yapılan konut kredisi başvurularını reddetmekte ve konut kredisi kullanımına izin vermemektedir.

İskanınız Yok mu? Farklı Bir Soru İçin Lütfen yorum yazın

Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.

1983 Sakarya/Sapanca Doğumlu
Öğrenim Durumu :
Sakarya Üniversitesi/Emlak ve Emlak Yönetimi Mezunu
İktisat Fakültesi/Kamu Yönetimi Mezunu
Emlakdanismanlari.com’da danışmanlık yapıyor