Kira Gelir Vergisi İle Alakalı Dikkat Edilmesi Gerekenler

/ 8 Kasım 2017 / 1 / yorumsuz
Kira Gelir Vergisi İle Alakalı Dikkat Edilmesi Gerekenler

Gayrimenkulünü kiraya verip gelir sağlayanların ödemekle yükümlü olduğu vergiye kira gelir vergisi deniyor. Belli koşullar altında muafiyetten faydalananlar olsa da, genel olarak g

Kira Gelir Vergisi ile İlgili Önemli Noktalar
Gayrimenkulünü kiraya verip gelir sağlayanların ödemekle yükümlü olduğu vergiye kira gelir vergisi deniyor. Belli koşullar altında muafiyetten faydalananlar olsa da, genel olarak gayrimenkul sahipleri, taşınmazı kiraya verdiği takdirde bu vergiyi ödemekle yükümlü oluyor. Vergiyi ödemekle yükümlü olanların bilmesi, dikkat etmesi gereken birkaç nokta bulunuyor.
– Gelir Vergisi Kanunu’nda, kira gelirine konu olan mallar ve konu ile ilgili haklar, 70. maddede sıralanıp, belirtiliyor. Ve elde edilen taşınmaz kira gelirinin beyanındaki sınırlamalar, her yılın sonunda belirlenmiş durumlarda indirim ve beyan sınırı olarak konuyor. Gayrimenkul sahiplerinin, sahip oldukları taşınmazı kiraya vererek elde edecekleri gelirin 3.900 TL’si istisna kapsamına giriyor. Bu tutarın üzerinde kira geliri elde edenlerin beyanname ile beyan etmeleri gerekiyor. Toplam geliri 110.000 TL üzerinde olan, kira gelirini beyan dışı bırakan kişiler tespit edildiği takdirde, söz konusu istisnadan faydalanamıyorlar.
– İş yeri kira gelirlerinin beyanında durum, yüzde 20 gelir vergisi kesintisine tabi olan iş yerlerinde sınır 30.000 TL şeklindedir. Söz konusu beyan sınırını aşanlar gayrimenkul sermaye iradı beyannamesi vermekle yükümlüdürler. 30.000 TL’lik tutar tespit edildiği takdirde, iş yerlerinin ve meskenlerinin getirisi olan kira gelirleri toplanır.
– Diğer mal ve haklardan elde edilmiş olan kira gelirinin beyanı ise, 2017 yılında elde edilen gelirlerden kesinti ve istisna uygulamalarına tabi tutulmayan, 1.600 TL üzerindeki mal ve hakların kiralanmasından elde edilen gelirlerin tümü beyana tabi tutulur.
– Götürü gider yöntemi, istisna bedelinin çıkarılmasının ardından kalan miktarın yüzde 25’inin vergiden istisna edilmesi durumuna denir. Hakları kiraya verenler, götürü gider yöntemini uygulayamıyor. Gerçek gider yöntemi seçildiği takdirde, brüt kira tutarının üzerinden, söz konusu gayrimenkul ile ilgili kanunun öngördüğü harcamalar indiriliyor. İki yıl süre geçmediği takdirde, götürü gider yönteminden, gerçek gider yöntemine geçilemiyor.

Kaynak:Emlakdanismanlari.com  

Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.