Kira Gelir Vergisinde Gerçek Gider İndirimi Ne Kadar 2018

/ 14 Şubat 2018 / 525 / yorumsuz
Kira Gelir Vergisinde Gerçek Gider İndirimi Ne Kadar 2018

Kira geliri vergisi gerçek gider indirimleri

Kira geliri vergisi, vergi iadesi işleminde götürü gider veya gerçek gider yöntemi seçilerek vergi  indirilebilir. Bu Durumda Kira geliri vergisi gerçek gider indirimleri ne kadar?

Kira geliri vergisi gayrimenkul kira gelirlerinden ödenir. Bazı indirimler, vergi iadesi işleminde iki masraf yönteminden birini seçerek uygulanabilir.

Bu gider yöntemleri aasında gerçek gider, götürü gider yöntemidir. Gerçek gider yöntemini seçen kişiler, ait oldukları yılı takip eden yılı takip eden 5 yıl boyunca yaptıkları masraflarla ilgili belgeleri ibraz etmelidir.

2018’de mükellefler gerçek gideryöntemini seçtikleri takdirde ne kadar indirim alırlar?

  • Taşınmaz mallarını kiralamaktan kazanç edenler kira geliri vergisi ödemektedir. Kira açıklamasında gerçek masraf yöntemini seçerek bazı indirimler yapılabilir.
  • Gerçek gider yöntemi vergilendirme için seçilirse, aşağıdaki masrafların tutarı brüt kira gelirinden düşülebilir;
  • Ev sahibi tarafından kiralanmış olanemlak için ödenen ısıtma, aydınlatma, asansör ve su giderleri,
  • Kiralanan malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün önemi ile orantılı olarak yapılan idari masraflar,
  • Kiralanan mal ve haklara ilişkin sigorta masrafları,
  • Kiralanan mal ve haklar için yapılmış ve ödenen borçların faiz masrafları,
  • Taşınmaz gayrimenkul alımından itibaren 5 yıl süreyle satın alım fiyatının% 5’i (satın alma bedelinin% 5’ini oluşturan bu iskonto sadece ilgili mülkün gelirine uygulanacak ve indirilmemiş kısım dikkate alınmayacaktır Artı gider olarak konutların indirimlerinden yararlanmak mümkün değildir.)
  • Kiralanan mal ve haklar için ödenen vergiler, şerefiyeler,resim ve harçlar ev sahibinin belediyeye ödenen katılım ücretleri masrafları,
  • Amortisman,
  • Ev sahibinin kiraya verdiği gayrimenkul için onarım giderleri ve bakım ve onarım giderleri,
  • Sahibi daireleri kiralayanların kira ile oturdukları konut veya lojmanların kira bedeli masrafları,
  • Kira ve diğer gerçek masraflar, sahip oldukları malları ve hakları kiralayanların masrafları,
  • (İndirilemeyen kısım fazla bir masraf olarak sayılmaz.)
  • Türkiye’de yerleşik olmayan mükellefler (yurtdışında yaşayan Türk vatandaşları da dahil olmak üzere iş veya ikamet izni alındıktan sonra altı ay geçtikten sonra bir defadan fazla süredir), yabancı ülkelerde ödemiş oldukları kira ödemeleri, elde edilen kira gelirinden gider olarak yapılamaz
  • Sözleşmeye ilişkin olarak sözleşmeye verilen mal ve haklara ilişkin ödenen hasar, kayıp ve tazminat masrafları
  • Gerçek gider yöntemini seçen kişiler, talep üzerine mükellefler ve vergi dairesine ait oldukları yılı takip eden 5 yıl boyunca yaptıkları masraflarla ilgili belgeleri ibraz etmelidir.
  • Gerçek Gider Yönteminde İstisnai Kullanım Durumunda İndirilebilir Giderin Hesaplanması
  • Gerçek gider yöntemi seçilir ve muafiyet ikamet kira gelirine uygulanırsa, istisna olarak tahakkuk eden bölümü Gayri safi hasılattan indirilemez.

 

Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.