Kira Sözleşmesi Hangi Koşullarda İptal Olur?

/ 8 Kasım 2017 / 9 / yorumsuz
Kira Sözleşmesi Hangi Koşullarda İptal Olur?

Taşınmaz mal kiralama işlemlerinde, taraflar arasında kira sözleşmesi yapılıyor. Ve bu sözleşme kapsamında kiralayan ile kiracının birtakım sorumlulukları ve hakları oluyor. Bazı d

Kira Sözleşmesi Fesih Koşulları Nelerdir?
Taşınmaz mal kiralama işlemlerinde, taraflar arasında kira sözleşmesi yapılıyor. Ve bu sözleşme kapsamında kiralayan ile kiracının birtakım sorumlulukları ve hakları oluyor. Bazı durumlar gerçekleştiği takdirde, kiralayan sözleşmeyi feshedebiliyor ve kiracıyı evden çıkarabiliyor. 
Sözleşme; kiraya verilen bir şeyin kiracı tarafından bedeli ödendiği sürece kullanılacağını ve ondan yararlanabileceğini içeriyor. Kanunen kira sözleşmelerinin belirli bir süre kısıtlaması yok. Sözleşme, belirli ya da belirsiz olmak üzere iki farklı süre için yapılabiliyor. Belirli süreli kira sözleşmeleri; iki tarafın da kararlaştırdığı süre sona erene kadar geçerli oluyor. Belirsiz olanlar ise; tarafların herhangi bir süre belirlememesiyle oluşturuluyor. 
Kira sözleşmelerinde, sözleşme süresinin bitmesine on beş gün kala bir bildiri yapılmazsa, kira sözleşmesi aynı şartlar dahilinde bir yıl süreyle uzatılmış sayılıyor. Sürenin bitmesi ile kiralayan kişi sözleşmeyi sona erdiremiyor. 
Fakat on yıllık kira sözleşmesi uzaması sonucunda kiralayan kişi, uzayan her yılın bitmesine en az üç ay kala bildiride bulunur ise, herhangi bir sebep göstermesine gerek kalmadan sözleşmeyi sona erdirebiliyor. 
Taşınmaz malı kiraya veren kişi;
– Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa,
– Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise açacağı dava ile sözleşmeyi sona erdirebiliyor.

Kaynak:Emlakdanismanlari.com  

Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.