Kira Sözleşmesinin Tapuya Şerhi

Mülk kiralamalarında taraflar arasında yapılan kira sözleşmesi ile kiralanan mülkün kullanımı kiracıya, mülkün değerinde kira bedeli de kiraya veren kişiye bırakılıyor. Kira sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi mümkün oluyor.

Kira Sözleşmesi

Taşınmaz mallar adına yapılan kiralama işlemlerinde, kiraya veren kişi ve kiracı arasında sözleşme imzalanıyor. Sözleşmede kira bedeline, kira süresine, demirbaş hükümlerine ve kira artış oranlarına yer veriliyor. Sözleşme süresi boyunca, belirlenmiş olan kira bedelini veren kiracı, taşınmazı kullanabiliyor. Sözleşme, belirli bir süre için yapılabileceği gibi belirsiz süreler için de yapılabiliyor. Belirli süreli kira sözleşmeleri; iki tarafın da kararlaştırdığı süre sona erene kadar geçerli oluyor. Belirsiz olanlar ise; tarafların herhangi bir süre belirlememesiyle oluşturuluyor.

Sözleşmenin Tapuya Şerhi

Kira sözleşmesinin tapuya şerhi için kiralayan kişi ve kiracının birlikte tapu dairesine gidip başvurmaları gerekiyor. Kira sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi ile birlikte, kira sözleşmesinin süresi boyunca kiracı, sözleşmeden kaynaklanan hakkının üçüncü kişilere ve yeri satın alan yeni kişiye karşı ileri sürebiliyor.

Gerekli Belgeler

1) İşleme konu taşınmaz mala ait, tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin sözlü beyanı,
2) Kira sözleşmesi,
3) Sözleşmedeki imzalar noterce onaylanmış ise ve şerh yetkisi varsa kiracının istemi.
4) Noterce onaylanmamış ise veya şerh yetkisi yoksa taşınmaz malikinin istemi.
5) Taraf/Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. Kimlik ve vergi numarası,
6) İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge.

Kaynak : Emlakdanismanlari.com






_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.


CEVAP VER

Please enter your comment!
Lütfen isminizi buraya giriniz