Kira Sözleşmesinin Tapuya Şerh Edilmesi nasıl Olur?

/ 8 Kasım 2017 / 41 / yorumsuz
Kira Sözleşmesinin Tapuya Şerh Edilmesi nasıl Olur?

Bir malın kiralanması durumunda, taraflarca kira sözleşmesi imzalanıyor. Sözleşme kapsamında kiraya veren, sahip olduğu malı, belli bir bedel karşılığında kiracının faydalanmasına,

Kira Sözleşmesinin Tapuya Şerhi
Bir malın kiralanması durumunda, taraflarca kira sözleşmesi imzalanıyor. Sözleşme kapsamında kiraya veren, sahip olduğu malı, belli bir bedel karşılığında kiracının faydalanmasına, yararlanmasına izin veriyor iken; kiracı da belirlenmiş olan bedeli ödemekle yükümlü oluyor.
Kanunen kira sözleşmelerinin belirli bir süre kısıtlaması yok. Sözleşme, belirli ya da belirsiz olmak üzere iki farklı süre için yapılabiliyor.
Belirli süreli kira sözleşmeleri; iki tarafın da kararlaştırdığı süre sona erene kadar geçerli oluyor. Belirsiz olanlar ise; tarafların herhangi bir süre belirlememesiyle oluşturuluyor. 
Mülk kiralamalarında sözleşme zorunlu değil, fakat ortada sözleşme olmadığı zamanlarda tarafların birtakım haklarını kaybetmesi de olası bir durum. Bu yüzden sorun yaşamamak adına noterde düzenlenen sözleşmeler her zaman faydalıdır.
Kira sözleşmesinin tapuya şerhi için kiralayan kişi ve kiracının birlikte tapu dairesine gidip başvurmaları gerekiyor. Kira sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi ile birlikte, kira sözleşmesinin süresi boyunca kiracı, sözleşmeden kaynaklanan hakkının üçüncü kişilere ve yeri satın alan yeni kişiye karşı ileri sürebiliyor.
Kira sözleşmesinin tapuya şerhi için gerekli olan belgeler şu şekilde;
1) İşleme konu taşınmaz mala ait, tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin sözlü beyanı,
2) Kira sözleşmesi,
3) Sözleşmedeki imzalar noterce onaylanmış ise ve şerh yetkisi varsa kiracının istemi.
4) Noterce onaylanmamış ise veya şerh yetkisi yoksa taşınmaz malikinin istemi.
5) Taraf/Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. Kimlik ve vergi numarası,
6) İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge.

Kaynak:Emlakdanismanlari.com  

Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.