Kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri tarafından her sene elde edilen kira geliri için devlete belirli bir oranda vergi ödemesi yapılıyor. Kiralanan evin vergisi ile alakalı olan hususlar, Gelir Vergisi Kanunu kapsamında bulunuyor. Kanuna göre her sene kira geliri için bir istisna sınırı belirleniyor. Eğer bu sınırın üstünde kira geliriniz varsa 12 aylık gelirin yaklaşık 1 ayını vergi olarak ödüyor.

Bu sene ödenen kira geliri için istisna sınırı 3.000 TL olarak belirlendi. Eğer 3.000 TL ve altı kira gelirine sahip kişilerin beyanda bulunmalarına gerek olmayıp, vergiden bağımsız olacaklar. Fakat 3.000 TL üzerinden kira geliri elde eden kişiler bu durumu vergi dairesine bulundurması gerekiyor. Kira geliri hesaplanmalarında kullanılan yöntem ve oranlar, vergi kanunu kapsamında 103 ve 104. maddede olan sıralaması aşağıda yer almaktadır.

Madde 103 –  

Gelir vergisine tabi gelirler;

8.800 TL’ye (10.700 TL.) kadar % 15 22.000 TL’nin (26.000 TL.) 8.800 TL’si (10.700 TL.) için 1.320 TL (1.605 TL.), fazlası % 20 50.000 TL’nin (60.000 TL.) 22.000 TL’si (26.000 TL.) için 3.960 TL (4.665 TL.)

(ücret gelirlerinde 76.200 TL’nin (94.000 TL.) 22.000 TL’si (26.000 TL.) için 3.960 TL (4.665 TL.), fazlası % 27 50.000 TL’den (60.000 TL.) fazlasının 50.000 TL’si (60.000 TL.) için 11.520 TL (13.845 TL.) (ücret gelirlerinde 76.200 TL’den (94.000 TL.) fazlasının 76.200 TL’si (94.000 TL.)için 18.594 TL) (23.025 TL.),  fazlası % 35 oranında vergilendirilir.

Verginin hesaplanması:

Madde 104 – (Değişik: 24/12/1980 – 2361/71 md.)

Yıllık Gelir Vergisi, vergiye tabi gelirlerin yıllık toplamından 31 inci maddedeki indirimler düşüldükten sonra 103 üncü maddedeki nispetler uygulanmak suretiyle hesaplanır.

Ücretlerin vergilendirilmesinde aylık vergi; yıllık vergi 12’ye bölünmek, gündelik vergi aylık vergi 30’a bölünmek suretiyle hesaplanır.

Hesaplanan kira geliri vergisi, bir sonraki dönemin Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksit halinde tahsil ediliyor.

Kaynak : Emlakdanismanlari.com






_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.


CEVAP VER

Please enter your comment!
Lütfen isminizi buraya giriniz