2017 Konut Kredisi Dosya Masrafı İade Dilekçe Örneği

/ 8 Kasım 2017 / 602 / yorumsuz

2017 Konut Kredisi Dosya Masrafı İade Dilekçe Örneği

2017 Konut Kredisi Dosya Masrafı İade Dilekçe Örneği 

Bankaların konut kredisi kullanan müşterilerinden tahsil ettikleri konut kredisi dosya masrafı ile ilgili olarak Yargıtay tarafından verilen pek çok emsal karar bulunmaktadır. Verilen emsal kararlar neticesinde bankalar bu tutarları kredi kullanan kişilere iade etmekle yükümlü tutulmakla beraber burada bankanın aldığı dosya masrafı tutarını açıklaması da önemlidir.

Bankalar açıklayamadığı ve yüksek tutarda tahsil ettikleri her türlü dosya masrafı tutarını tüketiciye geri ödemekle yükümlüdür. Ancak konut kredisi ekspertiz tutarı geri ödemeleri için bankalar açılan davaları kazandıkları için bu masraf kalemi kesinlikle davaya dahil edilmemelidir. Sadece bankanın başka bir eksper firmasına yaptırmadığı ya da normal piyasa fiyatının çok daha üstünde tutarlar tahsil edilen ekspertiz ücretleri geri ödenebilmektedir.

Konut kredisi dosya masrafını geri almak için ilk olarak bankanıza itiraz etmeniz gerekiyor. Banka bu tutarı geri ödeyemeyeceğine dair size bir evrak veriyor ve bu evrakla beraber yazacağınız konut kredisi dosya masrafı geri alma dilekçesi ile beraber Tüketici Hakları Hakem Heyeti Mahkemesine başvuruda bulunmanız yeterli oluyor.

Konut Kredisi Dosya Masrafı İadesi Dilekçe Örneği 

T.C. ……………………….. KAYMAKAMLIĞI

(Tüketici Hakem Heyeti Başkanlığı’na)

Şikayet Eden :
Adres :
E- Posta&Telefon :
Şikâyet edilen :
Adresi :
Şikayetin parasal değeri :
Şikayetin tarihi :

Şikayetin konusu : Dosya masrafı adı altında alınan ……………… – TL’nin iadesi talebimdir.. (4077/6-10. maddeleri)

Açıklamalar:
1-) ……………… Bankası, …………………. şubesinden ………………………. tarihinde ………………………. adı altında ………………. Türk Lirası kredi aldım.

2-) Banka ile kredi sözleşmesi imzaladım. Bu sözleşmenin örneği bana verilmediği gibi önceden hazırlanmış matbu sözleşme olduğu için sözleşmenin içeriğine müdahale hakkı verilmemiştir. (4077/6. Madde )

3-) Sözleşme akdedilirken bir taraf aleyhine olacak maddenin bağlayıcılığı yoktur. (4077/6. Madde)

4-) Kredi sözleşmesinde dosya masrafı ve kesintilere taraf olan tüketiciyi bilgilendirmek zorunludur. Bu bağlamda tüketici dosya masrafı işlemine bağlı olarak rıza ve onayını sözleşme içinde kaim bulunan madde karşısına kendi yazısıyla tarih ve imza koyması halinde sözleşme bağlayıcıdır.

Aksi bir durum satıcının/kredi verenin ispat yükü yasal hüküm gereğidir (4077/6. Madde).

5-) 4077 Sayılı kanunun 10. maddesine göre; “Tüketici krediyi, bir mal veya hizmet edinmek amacıyla nakit olarak alır. Kredi sözleşmesinin yazılı yapılması ve bir nüshasının tüketiciye verilmesi zorunludur. Sözleşmede öngörülen kredi şartları tüketici aleyhine değiştirilemez.

Sözleşmede;

a) Tüketici kredisi tutarı,

b) Faiz ve diğer unsurlarla toplam borç tutarı,

c) Yıllık faiz oranı,

d) Ödeme tarihleri, anapara, faiz, fon ve diğer masrafların

ayrı ayrı belirtildiği ödeme planı,

e) İstenecek teminatlar,

f) Akdi faizin yüzde otuzunu geçmeyecek faizi oranı,

g) Borçlunun temerrüde düşmesinin hukuki sonuçları,

h) Kredinin vadesinden önce kapatılmasına ilişkin şartlar,

Dolayısıyla benden dosya masrafı adı altında hukuksuz alınan

………………… TL’nin iade edilmesi gerekir.

6-) Bu şikâyet 4077 Sayılı Kanunun ilgili 22/5. Maddesi hükmü gereğince

hakem heyeti yetkisindedir.

7-) İşbu şikâyet ikâmesinde Hakem Heyetine başvurmak zarureti doğmuştur.

Hukuki sebepler : 4077 Sayılı Kanun.
Hukuki deliller : Sözleşme, ödeme belgesi, ihtarname,
posta gönderi ekleri, bilirkişi incelemesi.

İstem sonucu : Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle;
haksız ve hukuksuz olarak alınmış bulunan ………………………. TL’nin
tarafıma iadesine karar verilmesini saygıyla talep ederim.
Şikâyet eden (Ad, soyad ve imza)


Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.