Konut Kredisi Ekspertiz Ücreti İadesi Yapılır mı

/ 21 Aralık 2017 / 491 / yorumsuz
Konut Kredisi Ekspertiz Ücreti İadesi Yapılır mı

Konut Kredisi Ekspertiz Ücreti İadesi

Kullanılacak olan konut kredisine karşılık olarak ipotek alınacak olan evin özelliklerinin incelenmesi ve gayrimenkule değer biçilmesi işlemine ekspertiz deniyor. Ekspertiz ücretinin iadesinin olup olmadığı da merak edilen konular arasında yer alıyor.

Ekspertiz Nedir?

Bir uzman tarafından, konut kredisine konu olan ve ipotek olarak alınacak olan evin incelenip, değerinin belirlenme çalışmasına ekspertiz deniyor. Ayrıca ekspertiz; arsa değeri, bina değeri, ulaşım, alt yapısı, imar gibi durumların incelenmesi ve değer biçilmesi olarak da ifade ediliyor. Ekspertiz için görevlendirilecek olan uzman kişi, kredi kuruluşu tarafından seçiliyor. Gayrimenkul değerini ölçmesi için uzman kişiyi alıcı seçecek ise son söz, kredi kuruluşuna ait oluyor.

Ekspertiz Raporunun İçeriği

  • Ekspertiz raporunda;
  • Binanın (gayrimenkulün) kimliği / açık adresi
  • Kime ait olduğu / Türü
  • Kaç katlı, kaç yaşında olduğu
  • İmar durumu, Belediye ve Tapudan sorulur.
  • Ulaşım : ulaşım özellikleri araştırılır.
  • Gayrimenkulün Fiziki Durumu : Betonarme, kagir, yığma, çelik karkas, ahşap vb.
  • Altyapı
  • İtibar (bina ve sahibinin)
  • Binanın inşaat değerine yer veriliyor.

Ekspertiz Ücretinin İadesi

Banka, ekspertiz raporu için müşteriden yüklü miktarda bir ücret talep etmiş ise bu durum, ekspertiz raporunun iptal edilebilmesini sağlıyor. Ekspertiz ücretinin iade edilmesi için itiraz etme gibi bir seçenek bulunuyor. Dava sonuçlandığında mahkeme tarafından görevlendirilen eksperler tekrardan eve gelerek incelemede bulunuyor ve yeni bir rapor hazırlanıyor.

Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.