Konut Kredisinde Ekspertiz Yaptırmasak olur mu?

Konut Kredisinde Ekspertiz Raporu Zorunlu Mudur?

Ekspertiz raporu, konut kredisine konu olan gayrimenkulün değer tespiti için hazırlanıyor. Raporun hazırlanması, uzman ve lisanslı ekspertizler tarafından yapılıyor.

Ekspertiz raporu kapsamında yapılan incelemelerde, geçmiş ve yakın zamanlardaki gerçekleşen satışlar karşılaştırılıp, beklemede olan satışlar ve gayrimenkul projelerine dair pazar verileri de analiz ediliyor. Ayrıca ekspertiz raporunda, söz konusu gayrimenkul hakkında bilgiler de yer alıyor. Bu bilgiler arasında gayrimenkulün açık adresi, gayrimenkulün sahibi, gayrimenkulün türü, kaç yaşında olduğu, gayrimenkulün bulunduğu alan, ulaşım olanakları, fiziki durumu ve alt yapısı yer alıyor. Ve böylece rapor bankaya sunulup, bankanın vereceği konut kredisi belirleniyor. Ekspertiz raporunun sonucunda bankaların verdiği konut kredisi, genellikle konut kredisine konu olan gayrimenkulün değerinin %75’i kadar oluyor. Geri kalan bedeli ise konut kredisinden faydalanan kişinin peşin olarak ödemesi talep ediliyor.

Ekspertiz Raporu Örneği

Expertiz Raporunda Neler Var?

TALEP EDEN:                                              DÜZENLEME TARİHİ:

İMAR DURUMU:

ADRESİ:

GAYRİMENKULUN TAPU BİLGİLERİ:

İLİ PAFTA  ARSA PAYI

İLÇESİ ADA  KAT NO

BUCAĞI PARSEL BAĞ. BÖL.

KÖYÜ ALANI NO

MAHALLESİ   MALİKLER

SOKAĞI

MEVKİİ

MEVCUT TESİSAT           YAPI TARZI

ELEKTRİK BETONARME

ŞEHİR SUYU TAM KAGİR

DOĞAL GAZ YARIM KAGİR

KALORİFER AHŞAP

ASANSÖR         ÇELİK SİSTEM

DİĞER         DİĞER

GAYRİMENKULUN TANIMI:

ARSA:                       TL/m2

BİNA:                       TL/m2

TOPLAM:                         TL/m2

GÖRÜŞ:

DEĞERLENİR (  )       SATILABİLİR (  )       SATILAMAZ (  )

DİĞER (…)

DEĞERLENDİRME

İSİM:                              İMZA: