Amortisman Süresi Hesaplamaları

Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin göz ardı etmemesi gereken ilk hususlar arasında amortisman süresi yer alıyor. Amortisman süresi, satın alınan konutun kendini geri ödeme süresi olarak karşımıza çıkıyor.

Amortisman Süresi

Gayrimenkul yatırımında bulunan kişiler, amortisman sürelerini hesaplama konusunda titiz davranıyor. Yatırım yapılan konutun kira getirisi ile kendini geri ödeme süresi olarak karşımıza çıkan amortisman süresi, yatırım yapılan gayrimenkulün mevcut değerini, aylık kira gelirine bölerek hesaplanıyor. Elde edilen sonuç, gayrimenkulün kendini kaç ay içerisinde geri ödeyeceğini belirtiyor.

Amortisman süresi, gayrimenkulün konumuna, büyüklüğüne, bulunduğu alanın sağladığı sosyal imkanlarına göre değişkenlik gösterebiliyor. Kolayca kiraya verilemeyen gayrimenkulün uzun süre boş kalması durumunda, yatırımcı için değer kaybına sebep olmasına ve amortisman süresinin uzamasına neden olabiliyor.

Amortisman Süresi Hesaplaması

Amortisman süresinin hesaplanmasında gayrimenkulün mevcut değeri, kira bedeline bölünüyor. Örneğin kiralık dairenin aylık kira geliri bin TL, yıllık kira geliri 12 bin TL ve evin satış fiyatı da 188 bin TL ise evin amortisman süresi 20 yıl olarak bulunuyor. Hesaplamalara göre, amortisman süresi 20 yıla kadar olan kiralık daireler için kira bedelinin yıllık 12 bin TL yani aylık bin TL olması gerekiyor.

Kaynak : Emlakdanismanlari.com






_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.


CEVAP VER

Please enter your comment!
Lütfen isminizi buraya giriniz