Koşullu Taşınmaz Satışı Nasıl yapılır

/ 8 Kasım 2017 / 39 / yorumsuz
Koşullu Taşınmaz Satışı Nasıl yapılır

Taşınmazın satışı konusunda ileri tarihli bir şart belirleniyorsa bu durumda gerçekleştirilen taşınmaz satışına koşullu taşınmaz satışı adı verilmektedir. Günümüzde özellikle de ko

Koşullu Taşınmaz Satışı 
Taşınmazın satışı konusunda ileri tarihli bir şart belirleniyorsa bu durumda gerçekleştirilen taşınmaz satışına koşullu taşınmaz satışı adı verilmektedir. Günümüzde özellikle de koşullu taşınmaz satışı yaşlı kişilerin kendilerini koruyabilmek adına tercih ettikleri bir yöntem olarak öne çıkmaktadır. Özellikle de ikinci evliliklerini yapan yaşlı kişiler bu evlilik karşılığında yeni evlendikleri kişileri korumak adına evlerinin tapusunu eşlerinin üzerine yapmakta ancak kendilerini de korumak adına koşullu taşınmaz satışı yöntemini tercih etmektedir. 
Bu yöntem sayesinde evi devreden kişi tapu devrinde koşul koyarak “ölümden sonra” şartını koyarak ölene kadar evin kendisine ait olmasını, öldükten sonra ise konutun yeni sahibinin eşi olmasını sağlamaktadır. Genelde bu işlem için tapu kayıtlarına “ölene kadar benim olacak öldükten sonra …. ….. devredilecektir” şeklinde satış şartı konulmaktadır. Bu şekilde yapılan taşınmaz satışları koşullu taşınmaz şartı olarak kabul edilir. Yine bu yöntemin kullanıldığı bir diğer alan ise ölmeden mirasını bırakmak isteyen ebeveynler tarafından tercih edilmektedir. 
Yine bu tip koşullu taşınmaz satışı işlemlerinde taşınmazlarını çocuklarına devreden ebeveyn tapu kayıtlarına ölene kadar bana aittir, öldükten sonra devri gerçekleştirilecektir ibaresini koydurarak satışı gerçekleştirir. Türk Borçlar Kanunu kapsamında belirlenen kurallar gereğince tapu siciline tescil sadece koşulun gerçekleşmesi ile yapılmakta, koşulun gerçekleşmediği durumlarda sadece tapu sicili kaydı oluşturulmaktadır. Aynı kural mülkiyeti saklı tutma koşulu için de geçerli olup onun da tescilinin yapılması söz konusu değildir. 
Daha detaylı bilgi için lütfen uzmanımızdan yardım alın

Kaynak:Emlakdanismanlari.com  

Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.