İhtilaflı Gayrimenkul İçin Çözüm Sistemi

Gayrimenkullerle ilgili yaşanan miras, hisse, boşanma sonrası paylaşma, kentsel dönüşüm gibi durumlarda meydana gelen ihtilaflar, mahkemeye başvurmayı bile gerektirmeden çözüme kavuşacak.

Gayrimenkullerde Anlaşmazlık

Gayrimenkul alanında yaşanan anlaşmazlıklar çoğunlukla mahkemede son buluyor. Yaşanan anlaşmazlıklar genel olarak miras durumunda hissedarlar arasında ve işveren – çalışan arasında görülüyor. Mahkemeye başvurmakla sonlanan anlaşmazlıklar, uzun yıllar sonuca kavuşamayabiliyor.

Çözüm Sistemi

Mahkeme tarafından tedbir konulan ihtilaflı gayrimenkullerden kira alınması, paylaşım yapılması hatta mülke dair en ufak bir tadilat yapılması bile mümkün olmuyor. Yeni çözüm sistemi ile bu gibi sorunların mahkemeye taşınmasına gerek bile kalmıyor. Çözüm kurulunda, hukukçular, tapu uzmanları, eksper, psikologlar gibi kendi alanlarında uzman olan kişiler bulunuyor. Böylece mülkle ilgili meydana gelen anlaşmazlık 9 – 90 gün içerisinde çözüme kavuşuyor.

Çözüm Sistemin Kapsadığı Sorunlar

– Mirasa konu olan gayrimenkullerin hissedarlar arasında paylaşılması,
– Hisseli gayrimenkullerin paylaşımı,
– Boşanma sonrasında gayrimenkul paylaşımı,
– Ortaklığa son verilmesi sonucunda gayrimenkul paylaşımı,
– Kat karşılığı – hasılat paylaşımlı gayrimenkul paylaşımı,
– Kentsel dönüşüm çalışmalarına konu olan gayrimenkuller,
– İpotek ya da icraya konu olan gayrimenkuller,
– Kiralamadan meydana gelen anlaşmazlıklar.

Çözüm Sistemi Nasıl Çalışıyor?

– Gayrimenkul paylaşımı için çözüm merkezine başvuruluyor.
– Paylaşım için taraflar arasında hizmet sözleşmesi yapılıyor.
– Gayrimenkulün piyasa değeri, imar ve tapu durumu araştırılıyor.
– Adalet Bakanlığı’na bağlı avukat, hukukçu belirleniyor.
– Tarafların talepleri ayrı ayrı dinlenip, raporlanıyor.
– Gayrimenkulün nasıl paylaşacağı ile ilgili tutanak hazırlanıyor.
– Tutanak mahkemede şerh ettiriliyor.
– Şerh ettirilen tutanak mahkeme hükmünde oluyor.
– Uzlaşmaya dayalı olması nedeni ile temyize gidilemiyor.

Kaynak : Emlakdanismanlari.com






_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.


CEVAP VER

Please enter your comment!
Lütfen isminizi buraya giriniz