Müteahhit Binayı Bitirmedi, Müteahhit Anlaşmaya Uymadı

/ 8 Kasım 2017 / 13 / yorumsuz
Müteahhit Binayı Bitirmedi, Müteahhit Anlaşmaya Uymadı

Özellikle de son dönemde kentsel dönüşüm projelerinin sayı olarak artması ile müteahhitler ile sorun yaşayan kişilerin sayılarında da artış yaşanmaya başlanmış durumda. Bunun en ön

Müteahhit Binayı Bitirmedi Ne Yapabilirim
Özellikle de son dönemde kentsel dönüşüm projelerinin sayı olarak artması ile müteahhitler ile sorun yaşayan kişilerin sayılarında da artış yaşanmaya başlanmış durumda. Bunun en önemli nedeni ise pek çok kişinin kat karşılığı eski binalarını müteahhitlere vermeyi tercih etmeleri.
Kentsel Dönüşüm Kanunu
Kentsel dönüşümün daha da hızlanabilmesi adına değiştirilen kentsel dönüşüm kanunu kapsamında artık yıkılmasına karar verilen binanın maliklerinin 3’te 2’sinin olur vermesi ile yıkılabiliyor. Böyle bir anlaşma sağlanması halinde kat malikleri ile müteahhit arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanarak süreç başlatılmaktadır.
Müteahhit Binayı Bitirmedi
Ancak müteahhit tarafından yüklenilen sözleşme bazen çeşitli nedenlere bağlı olarak yerine getirilememektedir. Bu durumda maliklerin yasal hakları bulunur. Bu yasal hakları kullanmak için yapılması gereken Sulh Hukuk Mahkemesine maliklerin sözleşmeleri ile başvuruda bulunmaları yeterli olacaktır. Başvurunun ardından hemen mahkeme yolu ile atanan bilirkişi inşaat durumunu keşif yolu ile tespit etmekte ve raporlamaktadır.
Teslim Alınan İnşaatın Ayıplı Olması
Bazen müteahhit inşaatı teslim etse dahi malikler tarafından sözleşmede yer alan maddelere uyulmadığı durumlar tespit edilebilmektedir. Bu durumda inşaatın ayıplı olması gündeme gelir ve kat maliklerinin bu hususu göz önünde bulundurarak inşaatı teslim aldıkları anda çok detaylı bir inceleme yapmaları önerilir. Yapılan bu inceleme sonucunda bir eksiklik belirlenirse taraflar kendi ödedikleri ücret karşılığı bir uzmandan bu eksikliklerin rapor edilmesini isteyebilirler.

Müteahhitler ile sorun yaşıyorsanız lütfen bizimle paylaşın

Kaynak:Emlakdanismanlari.com