Ödenmeyen Aidatlar İçin Dava Açılabiliyor

/ 8 Kasım 2017 / 8 / yorumsuz
Ödenmeyen Aidatlar İçin Dava Açılabiliyor

Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri kapsamında verilen bina aidatlarının ödemesi yapılmadığı takdirde bina yöneticisinin ve diğer kat maliklerinin sulh hukuk mahkemesine başvurarak dava

Ödenmeyen Aidatlar İçin Dava Açılabiliyor
Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri kapsamında verilen bina aidatlarının ödemesi yapılmadığı takdirde bina yöneticisinin ve diğer kat maliklerinin sulh hukuk mahkemesine başvurarak dava açma hakkı bulunuyor.
Aidat Ödemeleri
Apartmandaki günlük hizmetler; temizlik, güvenlik ve kapıcı gibi giderler için kat malikleri aidat ödemekle yükümlü oluyor. Apartmandaki günlük hizmeti yerine getiren görevlilere ek olarak, ana gayrimenkulün sigorta primleri için, ortak alanların bakımı, koruması, onarılması gibi giderler için ve yöneticinin aylığı için aidat ödenmesi zorunlu tutuluyor. Ve tüm kat malikleri kendi arsa payı oranınca katılıyor. Kat malikleri, ortak alanlar üzerindeki kullanım hakkından vazgeçip, bu alanlardan faydalanma ihtiyacının olmadığını belirterek söz konusu giderler ve avans payının ödemesinden muaf tutulması mümkün olmuyor.
Aidatta Af Bulunmuyor
Binaların aidat ödemeleri, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında düzenleniyor olup, ödenmeyen aidatlar için sulh hukuk mahkemelerinde dava açılması mümkün oluyor. Ödenmeye aidat borçları yüzünden icra takibi başlatılabiliyor ve söz konusu aidat borcu vergi borcu olmadığı için ileriki zamanlarda bir af bulunması söz konusu olmuyor.
Kat Mülkiyeti Kanununda Aidat
“Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça; kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür.
Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.”

Kaynak:Emlakdanismanlari.com  

Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.