Ofis Binalarında A B C Tipi Sınıflandırma Ne Demek

/ 8 Kasım 2017 / 21 / yorumsuz
Ofis Binalarında A B C Tipi Sınıflandırma Ne Demek

Ofis binalarını içeren büyük plazaların sayıları her geçen gün artmaya devam ederken verilen ofis ilanlarında A, B, ve C tipi sınıflandırma yapılmaktadır. Yapılan bu sınıflandırma

Ofis Binalarında A, B, C Tipi Sınıflandırma Nasıl Yapılır?
Ofis binalarını içeren büyük plazaların sayıları her geçen gün artmaya devam ederken verilen ofis ilanlarında A, B, ve C tipi sınıflandırma yapılmaktadır. Yapılan bu sınıflandırma ofis için istenen kira bedelinin belirlenmesi açısından büyük önem taşımaktadır. A tipi ofis kiraları çok daha yüksek olurken C tipi ofis kiraları ise daha düşük tutulmaktadır. Peki, ofis binalarında A,B ve C tipi sınıflandırma nasıl yapılır?
A Sınıfı Ofis Binalarının Özellikleri Nelerdir?
Şehrin merkezi bir konumunda yer alır. 
Önemli kavşaklara ve ulaşım akslarına yakın bir mesafede yer alır. Toplu ulaşım araçlarının ana güzergâhında yer alır ve bu araçlardan yararlanabilecek yakınlıkta bulunur. 
Ofisi kullanacak olan kişi ve kurumun otopark ihtiyacına yanıt verebilecek kapasitedir. Genelde tutulan ofis metrekaresine göre her ofise belirli sayıda otopark hakkı verilir. 
Ofisin yeterli temiz havayı almasını sağlayacak modern ısıtma – soğutma sistemlerine sahiptir. 
Ofisin yer aldığı binanın kapasitesine yanıt verebilecek sayıda ve genişlikte asansör sistemine sahiptir. Kullanılan asansörler modern ve yenidir. 
Mimari özellikleri çağdaş ve yenilikçidir. Esnek bir mimariye sahip olduğu için ofis içerisinde yeterli çalışma alanını oluşturacak şekilde tadilat ve değişikliklerin yapılmasına olanak sağlar. 
Metal algılayıcı detektörler, güvenlik kameraları, X-RAY cihazları ve kartlı giriş sistemleri gibi üst düzey teknolojik özellikleri bulunur. 
Yangın kaçış sistemi, yangın alarmı, yangın ihbarı ve yangın söndürme gibi yangına karşı modern önlemler yer alır. 
Tavan kotları iç mekânlarda konutlar ile kıyaslandığında daha yüksektir. Bu sayede ferah ve geniş bir ofis ortamı sunar. Asma tavan uygulaması yapılsa ve zemin yüksekliği yapılan döşeme ile daha yukarı bir seviyeye çekilse dahi 2,60 cm. gibi son derece ferah bir kullanım yüksekliği sunulur. 
B Sınıfı Ofis Binalarının Özellikleri Nelerdir?
Modern ve yeni binalar olmakla beraber A sınıfı ofis binalarına oranla şehir merkezinden daha uzak konumda bulunurlar. 
Şehir merkezine yakın konumda bulunurlar ancak eski binalardır. Yapılan restorasyon çalışmaları ile eski yapı yenilenmiş olabilir. 
A sınıfı ofis binalarına oranla daha düşük teknolojik imkânlar, havalandırma ve ısıtma sistemleri, asansörler ve tavan yüksekliği imkânı sunarlar. Örneğin yeni ve merkeze yakın bir konumdadır ancak kartlı giriş sistemi yoktur. 
Ofis içerisinde çalışan herkesin aracını park edebileceği bir otoparkı yoktur, sunulan otopark imkânı A sınıfı ofislere oranla daha düşüktür. 
C Sınıfı Ofis Binalarının Özellikleri Nelerdir?
Genelde ana kullanım amacı meskenken daha sonra yapılan tadilatlarla ofis tipine çevrilen dairelerdir. 
Bazılarında asansör yoktur, ya da asansör ve havalandırma sistemi bulunsa dahi bu hizmetlerden çok sınırlı miktarda yararlanılır. 
Park alanı ya yoktur ya da tek araçlık park alanı verilir. 
Sunulan yönetim hizmeti de oldukça sınırlı ve kalite açısından düşüktür. 

Kaynak:Emlakdanismanlari.com  

Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.