Hisseli Tapularda Rızai Taksim Sözleşmesi Örneği

/ 8 Kasım 2017 / 139 / yorumsuz
Hisseli Tapularda Rızai Taksim Sözleşmesi Örneği

Hisseli tapular, gayrimenkuldeki ortakların sayısını ve ismini belirtiyor. Fakat hissedarların isimleri belirli olsa da, sahip oldukları bölüm ve miktar belirli olmuyor. Bu gibi du

Rızai Taksim Sözleşmesi Örneği
Hisseli tapular, gayrimenkuldeki ortakların sayısını ve ismini belirtiyor. Fakat hissedarların isimleri belirli olsa da, sahip oldukları bölüm ve miktar belirli olmuyor. Bu gibi durumlarda oluşabilecek sorunları ortadan kaldırmak için, söz konusu taşınmazdaki hangi alanın kime ait olduğunu belirten bir yazı hazırlanabiliyor. 
Rızai taksim sözleşmelerinde, gayrimenkulün ortakları aralarında yapılan bir anlaşma ile, gayrimenkuldeki bölgeleri kendi aralarında paylaşıp, hangi alanın kime ait olduğunu belirtiyorlar. Sözleşme, ortakların kendi aralarında oluşturduğu bir sözleşme olarak tapuya yansımıyor. Söz konusu gayrimenkule ait hisseli tapu geçerliliğini koruyor.
Rızai Taksim Sözleşmesi Örneği
BİR TARAFTAN : ……….. (Ad-Soyad, Vergi Numarası:……..) 
DİĞER TARAFTAN : ……….. (Ad-Soyad, Vergi Numarası:……..) 
Aşağıdaki hususlarda anlaşmışlardır. 
Bu resmi senedin arka sayfasının özel sütunlarında her türlü nitelikleri yazılı, …. Köyü/Mahallesi ….. ada, …. parsel numaralı 500 metrekare yüz ölçümündeki “arsa” vasıflı taşınmaz mal ile ….Köyü/Mahallesi …..ada, ….parsel numaralı 490 metrekare yüz ölçümündeki “kagir ev ve arsası” vasıflı taşınmaz mal, ….Köyü/Mahallesi …..ada, ….parsel numaralı 900 metrekare yüz ölçümündeki “bağ ve ev” vasıflı taşınmaz mal, ….Köyü/Mahallesi …..ada, ….parsel numaralı 41.115 metrekare yüz ölçümündeki “tarla” vasıflı taşınmaz malların 1/2 hissesi ……….., 3/12 hissesi …….., 1/12’şer hissesi ……., ……. ve ………. adına kayıtlı iken; bu kez, bunlardan …….. ve ……. ‘ın müştereken Ceyhan Noterliğinden vermiş oldukları 19.9.1995 tarih ve 4357 sayılı vekaletnameleri ile……….ı vekil tayin ettiklerinden, ………. kendisi adına bizzat ve müvekkilleri adına vekaleten, …….. ve ……. ise bizzat işleme katılarak aralarında yapmış oldukları rızai taksim neticesinde ….Köyü/Mahallesi …..ada, ….parsel numaralı 500 metrekare yüz ölçümündeki “arsa” vasıflı taşınmaz mal…………’a,  ….Köyü/Mahallesi ….. ada, ….parsel numaralı 490 m2 yüz ölçümündeki “kagir ev ve arsası” vasıflı taşınmaz mal …………a, ….Köyü/Mahallesi …..ada, ….parsel numaralı 900 m2 yüz ölçümündeki “bağ ve ev” vasıflı taşınmaz mal ……….a, ….Köyü/Mahallesi …..ada, ….parsel numaralı 41.115 m2 yüz ölçümündeki “tarla” vasıflı taşınmaz mal ise ½ şer hisselerle ……… ve ……….a isabet edecek şekilde taksim ettiklerini ve bu taksim akdinin tapuya tescilini talep ettiklerini ifade ve beyandan sonra; taraflar devamla, taşınmaz malın geçmiş zamana ait emlak vergisinin ödenmesinden müştereken ve müteselsilen sorumlu olduklarının, 492 sayılı Harçlar Kanununa göre taraflarca bildirilen bu değerin emlak vergisi değerine yeniden değerleme oranı uygulanmak suretiyle bulunacak değerden düşük olmadığını, aksi hâlde aradaki farkın Vergi Usul Kanununa göre taraflardan kusur cezası ve gecikme faizi ile birlikte cezalı olarak tahsil edileceği hususunun Tapu Sicil Müdürü tarafından kendilerine bildirildiğini karşılıklı ifade ve beyan ettiler..

Kaynak:Emlakdanismanlari.com  

Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.