Yapılan Satış İşlemi İptal Edilebilir mi?

/ 8 Kasım 2017 / 252 / yorumsuz
Yapılan Satış İşlemi İptal Edilebilir mi?

Tapu iptal işlemi için, tapu devir işlemi sırasında ya da devirden sonra haksızlık durumu söz konusu olduğu takdirde dava açılabiliyor. Bunun yanı sıra, devir teslim aşamasında yap

Tapu İptali Nasıl İstenir?
Tapu iptal işlemi için, tapu devir işlemi sırasında ya da devirden sonra haksızlık durumu söz konusu olduğu takdirde dava açılabiliyor. Bunun yanı sıra, devir teslim aşamasında yapılmış olan hatalar, vekaletin kötüye kullanılması ve miras adaletsizliği gibi durumlar da yer alıyor.
Tescil işleminden sonraki 10 yıl boyunca, elindeki taşınmazın tapusunu herhangi bir özel veya tüzel kişiye devretmeden kesintisiz bir şekilde elinde bulunduran kişi aleyhinde; tescil işleminde usulsüzlük tespit edilse dahi iptal davası açılamaz
Tapu iptali davası için Asliye Hukuk Mahkemesine müracaat edilmesi gerekiyor. Müracaat için gerekli olan dilekçe örneği ise aşağıda yer alıyor;
….. HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE
DAVACI             :
VEKİLİ             :
DAVALI             :
KONU               : Tapu iptali ve taşınmazın paylar oranında tescili isteminden ibarettir.
DAVA DEĞERİ       : … TL
AÇIKLAMALAR       :
1- … tarihinde …ada … pafta … parsel sayılı tapu ile Müvekkilin miras bırakan annesi söz konusu taşınmazın satışını ölümünden önce mal kaçırmak amacıyla müvekkilin kardeşi olan davalıya yapmıştır. Müvekkil bu durumdan annesinin vefatı ile yeni haberdar olmuştur.
2- İşbu taşınmazın rayiç bedeli … TL olmasına rağmen Müvekkilin miras bırakan annesi  oldukça düşük bir  bedelle mal kaçırma amacıyla taşınmazı müvekkilin kardeşi üzerine satış yapmıştır. Bu satış mal kaçırma amacıyla muvazaalı olarak yapılmıştır. Davalı adına tesis edilen tapunun iptali için sayın Mahkemeye başvuru zorunluluğu doğmuştur.
HUKUKİ NEDENLER        : Medeni Kanun,  Borçlar Kanunu ve diğer yasal nedenler.
HUKUKİ DELİLLER        : Tapu kayıtları, keşif, bilirkişi raporu, tanık beyanları ve diğer yasal deliller.
SONUÇ VE İSTEM         : Açıklanan nedenlerle, kötü niyetli davalının gayrı menkulü üçüncü kişilere satmasının önlenmesi için de yukarıda ada pafta ve parseli belirtilen gayrimenkulün satışının önlenmesi bakımından tedbir konulmasını, davalı üzerine kayıtlı mezkur taşınmazın tapu kaydının iptaline ve miras payları oranında tapuya tesciline karar verilmesini, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep ederiz. …/…/…
Davacı Vekili
Av.

Kaynak:Emlakdanismanlari.com