Tapuya Teslim Edilmesi gereken Evraklar

Ev Satışlarında Beyan Edilmesi Gerekenler Nelerdir?

Bilindiği üzere ev satışları ve tapu devirleri resmi işlemlerdir ve bu işlemlerin gerçekleştirilmesinde belirli kurallara uyulma zorunluluğu bulunmaktadır. Bu zorunluluklar satıcı taraf ve alıcı taraf olarak iki ayrı kategoride belirlenir. Satıcıların ev satışında beyan etmeleri gereken yasal evraklar bulunmaktadır.

Kira Sözleşmesi Tapuya İşlenebilir mi

Satıcının Bizzat Satışı Gerçekleştirdiği Durumlar

Satışı gerçekleştiren ev sahibinin tapu dairesine bizzat gitmesi durumunda yanında kimlik belgesinin aslı, 6 ay içerisinde çektirdiği vesikalık resmi, deprem sigortası ve emlak beyan değeri yer almaktadır.

Satıcının Gitmediği Durumlarda 

Evi satan kişinin satışa bizzat gitmediği durumlarda satışı gerçekleştirmek için yetki verdiğini gösteren noter onaylı vekalet talep edilir. Bu vekalete ek olarak vekil olarak atanan kişinin kimlik belgesi, son 6 ay içerisinde çekilen vesikalık resim ve emlak beyan değeri de talep edilmektedir.

Satılacak Taşınmazın İpotek ve Haciz Olduğu Durumlarda 

Satışa konu olan taşınmazın üzerinde haciz ya da ipotek bulunması durumunda alıcı olan tarafın bu durumdan haberdar olduğu ve kabul ettiğini gösteren rıza belgesi yukarıda yer alan belgelere eklenmektedir.

Aile Konut Şerhi Ya Da Kamu Alacağı Bulunduğu Durumlarda 

Bu iki durumun yaşandığı tüm taşınmazların satışlarında bu şerhin terk edildiğini gösteren resmi bir yazı getirilmesi gerekir. Aksi hiçbir durumda satışın gerçekleştirilmesi mümkün değildir.

Satıcının Okuma Yazma Bilmediği Durumlarda 

Satıcının okuma yazma bilmemesi durumunda soyadı tutmayan ve aralarında akrabalık bağı bulunmayan 2 şahit getirmesi istenir.

65 Yaşından Büyük Olan Kişilerde 

Tapu memurunun talep etmesi durumunda akli dengesinin yerinde olduğuna dair belge istenir.

Yurt Dışında Yaşayan Kişinin Tapu Devri Durumlarında

Türk vatandaşlarının yaşadıkları ülkede bulunan konsolosluktan aldıkları satış vekaleti almaları yeterlidir.

18 Yaşından Küçük Olması Durumunda 

Satıcının henüz reşit olmadığı durumlarda ise velayetinin olduğu kişinin velayet belgesini alarak çocuğu ile beraber tapu dairesine gitmesi yeterlidir.