Tapu Şerhi Harcını Kim Öder?

/ 1 Haziran 2018 / 612 / yorumsuz
Tapu Şerhi Harcını Kim Öder?

Tapu Şerhi Harcını Kim Öder?

Kişinin tapu üzerindeki haklarını korumak amacı ile tapu kütüğüne işletmiş olduğu kısıtlama ibaresine tapu şerhi harcı adı verilmektedir. Günümüzde en çok tapuda aile şerhi işlemi yapılmakta olup kira sözleşmesi tapu harcı ve satış vaadi sözleşmesi tapu harcı gibi farklı pek çok neden için tapuya şerh konulabilmektedir.

Tapu şerh koyma ücreti hem tapuya şerh koyduran hem de tapusuna şerh konulan kişi tarafından ödenmektedir. Yani her iki tarafta bu ücreti ödemekle yükümlüdür. Bu ücret şerh konulacak olan taşınmazın bedeli üzerinden binde 6,83 olarak uygulanmaktadır.

Şerhler Sütununda Belirtme

Madde 54 – Kütüğün şerhler sütununa kişisel haklar, temlik hakkını kısıtlayan veya yasaklayan şerhler, tescille ilgili geçici şerhler ile kanunların öngördüğü hususlar yazılır.

Kişisel Hakların Şerhi İçin Aranacak Belgeler

Madde 55 – Kişisel hakların, kütük sayfasının şerhler sütununa kaydı için;

  1. a) Satışla birlikte tesis edilen geri alım hakkı(vefa),bağışla birlikte tesis edilen bağışlayana dönüş hakkı(rücu) ve rehinle birlikte tesis edilen serbest dereceden istifade hakkı için resmi senet.
  2. b) Satış akdinden ayrı olarak düzenlenen geri alım hakkı (vefa), bağış akdinden ayrı olarak düzenlenen bağışlayana dönüş hakkı (rücu) ve rehinden ayrı olarak düzenlenen serbest dereceden istifade hakkı için noterce düzenlenmiş sözleşme,
  3. c) Alım (iştira),sözleşmeden doğan ön alım (şuf’a),satış vaadi, bağışlama vaadi ve kat karşılığı inşaat hakkı için noterce düzenlenmiş sözleşme,
  4. d) Kira ve hasılat kirası için kira sözleşmesi, Aranır.

Temlik Hakkını Kısıtlayan Şerhler İçin Aranacak Belgeler

Madde 56 – Temlik hakkını kısıtlayan şerhler için;

  1. a) Haciz ve ihtiyati haciz için yetkili merciin resmi yazısı,
  2. b) Aile yurdu tesisi halinde mahkemece onanmış senet,
  3. c) Nakil ile yükümlü mirasçı tayini halinde vasiyetname örneği ve şerhi içeren mahkeme yazısı,
  4. d) Kanunların kısıtlayıcı şerh verilmesini öngördüğü hallerde kanunda belirtilen belgeler, Aranır.

Temlik Hakkını Yasaklayan Şerhler İçin Aranacak Belgeler

Madde 57 – Temlik hakkını yasaklayan şerhler için;

  1. a) İhtiyati tedbir için mahkeme kararı veya yazısı,
  2. b) İflasın veya konkordato ile verilen sürenin şerhi için yetkili merciin resmi yazısı,
  3. c) Kanunların yasaklayıcı şerh verilmesini öngördüğü hallerde kanunda belirtilen belgeler, Aranır.

Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.