Tapuya Şerh Koymak İçin Gereken Belgeler

/ 8 Kasım 2017 / 8 / yorumsuz
Tapuya Şerh Koymak İçin Gereken Belgeler

Tapu şerhi, taşınmaz mal sahibinin sahip olduğu hakları kısıtlamak adına konulan, uyarı niteliği taşıyan bir uygulama olarak geçiyor. Şerh uygulamasının süresi beş yıl olarak belir

Tapu Şerhi İçin Gerekli Belgeler
Taşınmaz malın sahibinin haklarını kısıtlamak adına, tapu kütüğünde şerh uygulanabiliyor. Tapu şerhi için birtakım belgelerin de bulundurulması gerekiyor.
Tapu Şerhi
Tapu şerhi, taşınmaz mal sahibinin sahip olduğu hakları kısıtlamak adına konulan, uyarı niteliği taşıyan bir uygulama olarak geçiyor. Şerh uygulamasının süresi beş yıl olarak belirlenebiliyor olup, beş yılın sonunda şerh uygulamasının herhangi bir hükmü kalmıyor. Şerh uygulamasına konu olan haklar arasında kira sözleşmesi, satış vaadi sözleşmesi, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve şufa sözleşmesi gibi sözleşmeler yer alıyor. Tapuya şerh konulabilmesi için birtakım gerekli belgeleri bulundurup tapu müdürlüğüne başvurmak gerekiyor.
Tapu Şerhi İçin Gereken Belgeler
Kişisel hakların şerhi için aranacak belgeler 
– Satışla birlikte tesis edilen geri alım hakkı(vefa),bağışla birlikte tesis edilen bağışlayana dönüş hakkı(rücu) ve rehinle birlikte tesis edilen serbest dereceden istifade hakkı için resmi senet.  
– Satış akdinden ayrı olarak düzenlenen geri alım hakkı (vefa), bağış akdinden ayrı olarak düzenlenen bağışlayana dönüş hakkı (rücu) ve rehinden ayrı olarak düzenlenen serbest dereceden istifade hakkı için noterce düzenlenmiş sözleşme, 
– Alım (iştira),sözleşmeden doğan ön alım (şufa),satış vaadi, bağışlama vaadi ve kat karşılığı inşaat hakkı için noterce düzenlenmiş sözleşme,    
      
– Kira ve hasılat kirası için kira sözleşmesi gerekiyor.
Temlik hakkını kısıtlayan şerhler için aranacak belgeler
– Haciz ve ihtiyati haciz için yetkili merciin resmi yazısı,
– Aile yurdu tesisi halinde mahkemece onanmış senet,         
   
– Nakil ile yükümlü mirasçı tayini halinde vasiyetname örneği ve şerhi içeren mahkeme yazısı,   
                               
– Kanunların kısıtlayıcı şerh verilmesini öngördüğü hallerde kanunda belirtilen belgeler gerekiyor.  
 
Temlik hakkını yasaklayan şerhler için aranacak belgeler 
– İhtiyati tedbir için mahkeme kararı veya yazısı,
– İflasın veya konkordato ile verilen sürenin şerhi için yetkili merciin resmi yazısı, 
– Kanunların yasaklayıcı şerh verilmesini öngördüğü hallerde kanunda belirtilen belgeler gerekiyor.
   

Kaynak:Emlakdanismanlari.com  

Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.