Tapuda Depo Yazması İşyeri Açılmasına Engel Olur Mu?

 

Binaların altında yer alan boş alanların dükkân olarak işletilmesi ilgili kanunlarda yer alan bazı durumlarda muvafakatname verilmesi ile mümkün olurken bazı durumlarda ise muvafakatname alınmasına rağmen buralarda dükkân açılmasına asla izin verilmemektedir. Peki, tapuda depo yazması işyeri açılmasına engel olur mu?

Depo İşyeri Olarak Kullanılabilir Mi?

 

Deponun işyeri olarak kullanılmasının hiçbir sakıncası bulunmadığı gibi yine bu tip yerlerde açılacak olan işyerlerinde bina sakinlerinden muvafakatname alınmasının zorunluluğu yoktur. Yani aslında tapuda depo yazmasının zararının aksine yararı bulunmaktadır. Konu ile ilgili olarak açılan tahliye davasında Yargıtay Hukuk Genel Kurulu tarafından 25.06.2003 tarihinde verilen 2003/416 esas numaralı ve 2003/433 karar numaralı emsal karar ile beraber tapuda depo olarak görülen alanlarda işyeri açılması için kat maliklerinin izninin alınmasına gerek olmadığı açıkça ifade edilmektedir.

Mesken Olarak Kiraya Verilen Yerin İşyeri Olarak Kullanılması 

 

Bunun tam tersi durumlarda ise yani işyeri olarak kullanılacak olan yerin tapuda mesken olarak kayıtlı olması durumunda ise mutlaka kat maliklerinin izninin alınması gerekmektedir. Burada tüm kat maliklerinin oy birliği ile karara varması gerekirken bu kararın çıkmasına rağmen bazı durumlarda yine de bu yerlerde işyeri açılması mümkün değildir. Örneğin hastane, dispanser, poliklinik ya da ecza laboratuvarı gibi işyerleri asla binaların konut olarak görünen bağımsız bölümlerinde açılamaz.

Kaynak : Emlakdanismanlari.com






_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.


6 YORUMLAR


  1. Warning: call_user_func() expects parameter 1 to be a valid callback, function 'td_comment' not found or invalid function name in /var/www/vhosts/emlakdanismanlari.com/public_html/wp-content/plugins/ad-inserter/ad-inserter.php on line 7969

    Warning: call_user_func() expects parameter 1 to be a valid callback, function 'td_comment' not found or invalid function name in /var/www/vhosts/emlakdanismanlari.com/public_html/wp-content/plugins/ad-inserter/ad-inserter.php on line 7969

      Warning: call_user_func() expects parameter 1 to be a valid callback, function 'td_comment' not found or invalid function name in /var/www/vhosts/emlakdanismanlari.com/public_html/wp-content/plugins/ad-inserter/ad-inserter.php on line 7969

    Warning: call_user_func() expects parameter 1 to be a valid callback, function 'td_comment' not found or invalid function name in /var/www/vhosts/emlakdanismanlari.com/public_html/wp-content/plugins/ad-inserter/ad-inserter.php on line 7969

      Warning: call_user_func() expects parameter 1 to be a valid callback, function 'td_comment' not found or invalid function name in /var/www/vhosts/emlakdanismanlari.com/public_html/wp-content/plugins/ad-inserter/ad-inserter.php on line 7969

    Warning: call_user_func() expects parameter 1 to be a valid callback, function 'td_comment' not found or invalid function name in /var/www/vhosts/emlakdanismanlari.com/public_html/wp-content/plugins/ad-inserter/ad-inserter.php on line 7969

CEVAP VER

Please enter your comment!
Lütfen isminizi buraya giriniz