Tapunun yarısı nasıl devredilir? Tapunun yarısı devredilir mi? Size ait olan tapunun yarısı bir başkasına nasıl devredilir? İşte tüm bu sorularınızın yanıtı…

Tapunun yarısını nasıl devredilir?

Size ait olan bir tapunun yarısını arkadaşınızın üstüne yapmak istediğinizi varsayalım. Bu bakımdan tapu dairesinde sizi iki seçenek karşılayacak. İlki tapuda satış yapmak olurken, ikincisi ise tapuyu hibe etmek oluyor. Peki nedir bu satış ve hibe?

Tapuda hibe etmek

Tapuda hibe etmek, para almadan tapu devrinin yapılması anlamına gelir. Bu bakımdan bir ücret almadan, eşinize hibe edecekseniz eğer, yinede Veraset ve İntikal vergisini ödeyeceğini belirtelim. Tapu bağışı yapılan kişi, tapu tarihinden itibaren tam 1 ay içerisinde, bu verginin beyannamesini vermek zorundadır. Devrettiğiniz daire hissesine eşit olan Emlak vergisi değerinin 160 bin TL’ye dek yüzde 5 olurken, 350 bin TL’ye dek yüzde 7.5 oranında hesaplanacaktır. Bu vergi ise her sene mayıs ve kasım olmak üzere 3 yıl içerisinde 6 eşit taksitte ödenmektedir.

Tapuda hibe edilirken istenilen belgeler:

  • Hibe, bir ücret veya bedel ödemeksizin, bir malın başka birine devredilmesi anlamına gelir. Hibe etmek içinde bazı belgeler istenmektedir. Bu belgeler ise şöyle;
  • Bağışlanacak olan taşınmaza ait tapu senedi
  • Sizin ve bağışladığınız kişinin nüfus cüzdanları (fotoğraflı)
  • Sizin bir, bağışladığınız kişinin iki adet, son altı ay içerisinde çekilmiş fotoğrafları
  • Akitte taraflardan biri yada ikisi vekil, vasi, kayyım ve kanuni temsilciyle temsil edilecek ise, bunla beraber temsile ilişkin belge gerekli.
  • Taşınmaza ait, belediyeden emlak beyan değerini gösteren belgede gerekiyor.

Hibe harcı ise taşınmaz malın belediyeye beyan edilen değerinden az olmamak şartıyla, binde 59,4 oranında tapu harcı, hibe ettiğiniz kişiden alınır.

Tapunun yarısının satılması

Tapu satışında da yarı hissenizi satarsanız eğer veraset ve intikal vergisi ödemeyeceksiniz. Emlak vergisi değerinden al olmayacak şekilde binde 20 oranında her iki taraftan ayrı ayrı harç ödemesi yapılır.

  • Tapunun satışı durumunda istenen belgeler:
  • Satıcının yanında bulundurması gereken belgeler;
  • 6 aydan önce çekilmiş 1 adet fotoğraf,
  • Nüfus cüzdanı aslı ile fotokopisi,
  • Temiz belgesi.
  • Alıcının yanında bulundurması gereken belgeler;
  • 6 aydan önce çekilmiş 2 adet fotoğraf,
  • Nüfus cüzdanı aslı ile fotokopisi.
Kaynak : Emlakdanismanlari.com






_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.


CEVAP VER

Please enter your comment!
Lütfen isminizi buraya giriniz