Toprak Arsa Tapusundan Kat Mülkiyetine Nasıl Geçilir

/ 8 Kasım 2017 / 5 / yorumsuz
Toprak Arsa Tapusundan Kat Mülkiyetine Nasıl Geçilir

Tapular için kat irtifakı alındığı takdirde, tapu dairesindeki kat mülkiyeti kütüğünde bulunan tapunun cinsi, arsa olarak geçiyor. Yapı oturma izni alındığı zaman söz konusu kısım,

Toprak Tapusundan Kat Mülkiyetine Geçiş Süreci
Tapular için kat irtifakı alındığı takdirde, tapu dairesindeki kat mülkiyeti kütüğünde bulunan tapunun cinsi, arsa olarak geçiyor. Yapı oturma izni alındığı zaman söz konusu kısım, arsa olarak değil de, bina olarak değiştiriliyor. Ve böylece kat mülkiyeti tapusu elde ediliyor.
Yapı oturma izni gerekmesi ile belediyelerin söz konusu durumu bildiren yazıyı tapu kadastroya gönderip, tapu müdürlüğünden gerekli düzeltmeyi beklemesi gerekiyor.
Toprak tapusundan kat mülkiyetine geçiş yapabilmek için, ana gayrimenkulün malikinin ya da tüm paydaşların imzalamış olduğu bir dilekçe ile tapu idaresine başvurulması gerekiyor. Söz konusu dilekçenin yanı sıra birtakım belgeler de gerekiyor. Gerekli belgeleri şu şekilde sıralayabiliriz;
a) Ana gayrimenkulün (yapı veya yapıların) dış cepheler ve iç taksimatı bağımsız bölüm, eklenti ve ortak yerlerinin ölçüleri açıkça gösterilmek suretiyle bir mimar veya mühendis tarafından yapılan ve ana gayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları tarafından imzalanan ve içinde gösterilenlerin doğruluğu belediyece tasdik olunan proje ve birden çok yapılarda yerleşimlerini gösteren vaziyet planı ile belediyece verilen yapı kullanma belgesi,
b) Ana gayrimenkulün (yapı veya yapıların) ön ve arka cephelerini ve mümkünse yan cephelerini gösteren, en az 13×18 büyüklüğünde ve doğruluğu belediyece tasdikli bir fotoğraf,
c) Her bağımsız bölümün arsa payını, kat, daire, iş bürosu gibi nevini ve bunların birden başlayıp sıra ile giden numarasını, varsa eklentisini gösteren ve ana gayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları tarafından imzalanmış noterden tasdikli liste,
d) Bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok yapının varlığı halinde bu yapıların özelliğine göre 28 inci maddedeki esaslar çerçevesinde hazırlanmış, kat mülkiyetini kuran malik veya malikler tarafından imzalanmış bir yönetim planı.

Kaynak:Emlakdanismanlari.com