İslami Mortgage Sistemi Nasıl Olacak?

/ 8 Kasım 2017 / 10 / yorumsuz
İslami Mortgage Sistemi Nasıl Olacak?

TVF Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Bostan, İslam Kalkınma Bankası’nın alt kuruluşu olan ICD ile anlaşma imzalandığını açıkladı. Mehmet Bostan’ın açıklamaları; “Anlaşma çerçevesinde

Türkiye Varlık Fonu İslami Mortgage Geliştirme İçin Anlaşma Yaptı
Türkiye Varlık Fonu Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Bostan tarafından yapılan açıklamalara göre, İslami mortgage geliştirmeye yönelik anlaşma yapıldı.
İslam Kalkınma Bankası İle İşbirlikleri Yapılacak
TVF Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Bostan, İslam Kalkınma Bankası’nın alt kuruluşu olan ICD ile anlaşma imzalandığını açıkladı. Mehmet Bostan’ın açıklamaları; “Anlaşma çerçevesinde katılım mortgage şirketi kurup ev sahibi olmak isteyenlere uzun vadeli faizsiz kredi sağlanması planlanıyor, türev enstrümanlar söz konusu olacak. İslam Kalkınma Bankası ile farklı işbirlikleri de gündeme gelecek; EBRD tarafında da çok büyük ilgi var.
Çalıştığımız alanlardan biri de finansal teknoloji; ortak ödeme platformu ve mobil bankacılık üzerine çalışmalarımız var; bu alanda şirket kurabilir veya satın alma yapabiliriz. Dünyada öne çıkan endüstrilere yatırım yapma peşindeyiz; teknoloji, telekom ve enerji gibi gelecekte değer yaratabilecek alanlar ilgimizi çekiyor. Kanal İstanbul’un finansmanı konusu hükümetin yönetiminde; talimat verilerse tabi ki yaparız ama şu anda bize bir teklif gelmedi.” şeklinde oldu.
Murahaba Mortgage ve Kira Yöntemi
Mehmet Bostan, açıklamalarına İslami mortgage uygulamalarında kullanılan yöntemlerden bahsetti. Mortgage başvurusunun ardından banka tarafından satın alınan evin daha yüksek fiyata tüketiciye satılması şeklinde uygulanan Murahaba Mortgage ve satın almak istenen evin banka tarafından alınıp taksitler halinde yapılan ödeme ile kira sözleşmesinin imzalandığı yöntem hakkında bilgi veren Bostan’ın açıklamaları;
“Dünyada üzerindeki İslami mortgage uygulamalarına baktığımızda iki yöntem öne çıkıyor. Murabaha mortgage bunlardan bir tanesi. Çok basit bir mantığa dayanıyor. Beğendiğiniz evi bulduktan sonra bu ev ile ilgili olarak İslami usullere göre mortgage kredisi sağlayan bir bankaya başvuru yapılıyor. Mortgage başvurusu yapılırken kanunda belirtilen prosedürlerin ardından katılım bankası evi satın alıyor ve daha yüksek bir fiyata tüketiciye tekrar satıyor. Bu daha yüksek fiyat, evin önceki sahibi ile anlaşılan fiyatın üzerine eklenen kişinin borçlanma vadesi göz önüne alınarak hesaplanan bir kar payı ve yatırılan peşinatı düşürmek suretiyle hesaplanıyor. Borç karşılığı olarak birinci derecede ve birinci sıradan ipotek teminatı alınıyor.
Bir başka İslami kriterlere uygun mortgage uygulaması kira yöntemi olarak geçiyor. Bu uygulama da temelde murabaha yöntemi gibi ilerliyor. Yani satın almak istenilen ev tespit edilip ilgili detaylarla katılım bankasına müracaat ediliyor. Katılım bankası, mortgage kredisi vermeyi uygun görmesi durumunda gayrimenkulü satın alıyor ve tüketici ile bir satın alma taahhütlü kira sözleşmesi yapıyor. Katılım bankası, tüketici ile yaptığı ödeme planında gayrimenkulün fiyatına eklenen vadeye bağlı kar payını hesaplayarak yapılan taksitleri ödemeye başlıyor. Yapılan kira sözleşmesi sonunda tüketici kalan bakiyeyi kapatacak ödemeyi gerçekleştirerek gayrimenkulün mülkiyetini üzerinde alıyor.” şeklinde devam etti.

Kaynak:Emlakdanismanlari.com  

Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.