Yapı ruhsatı nedir? Ne zaman alınır ve nasıl alınır? İşte yapı ruhsatı hakkında merak ettiğiniz tüm soruların cevapları…

Yapı ruhsatı ne zaman alınır?

İnşaatın başlaması için idarelerden alınan belgeye aslında yapı ruhsatı denmektedir. Bu ruhsat alınmadığı taktirde inşaatın başlaması yasaktır. Aksi halde ise cezai işlemler başlayacaktır. Yapı ruhsatı almanız için ilk olarak belediye ile valiliklere yapının sahibi bir dilekçe hazırlayarak başvuru yapmalıdır. Bu dilekçe ile beraber tapu senedi yada buna benzer bir belgenin yer alması gerekiyor.

Gerekli belgeler neler?

  • 1. Ruhsat başvuru dilekçesi.
  • 2. Tapu.
  • 3. İmar durumu (Belediyeden alınacak).
  • 4. Aplikasyon belgesi (Kadastro Müdürlüğü’nden alınacak).
  • 5. Mimari proje (Oda onaylı).
  • 6. Mimarlar Odası’ndan sicil belgesi.
  • 7. Betonerme statik proje (Oda onaylı).
  • 8. İnşaat Mühendisi Oda sicil belgesi.
  • 9. Elektrik tesisatı projesi (Oda onaylı).
  • 10. Elektrik Mühendisi Oda sicil belgesi.
  • 11. Sıhhi tesisat projesi (oda onaylı).
  • 12. Makine Mühendisi Oda sicil belgesi.
  • 13. Zemin etüd raporu.
  • 14. Harita uygulama sorumlusu ve evrakları.
  • 15. Yapı Müteahhidi ile ilgili belgeler. Müteahhitli inşaat sahibi ya da inşaat yapmaya yetkili başka bir müteahhit üstlenecek.
  • 16. Yapı denetim sözleşmesi ve yapı denetim şirketinin belgeleri.
  • 17. Yapıya ilişkin bilgi formu.
  • 18. Yapı denetim şirketi ücretinin %20’lik kısmını yatırdığını gösterir banka dekontu.
  • 19. Şantiye şefi sözleşmesi.

Yapı ruhsatı ne zaman alınıyor?

Yapı ruhsatını alarak inşaata başlayabilirsiniz. Böylelikle inşaat başlamadan önce alınması gerekiyor. Yapı ruhsatı almak için ilk olarak talep sahibinin yukarıda belirtilen belgeleri tamamlanması ve beraberinde başvurması gereklidir. Daha sonra belediye imar müdürü bir inceleme yapar ve incelemenin sonucunda bir eksiklik olmaz ise yapı ruhsatı kişiye verilir. Bu ruhsat ile beraber inşaat 2 yıl içerisinde başlar.

Ruhsat sonrası 2 yıl içerisinde inşaatın başlaması gerekiyor. Yada 2 yıl içinde başlayıp 5 sene içerisinde ruhsat eklerine uygun bitirilmemiş ise ruhsatın bir hükmü kalmıyor. Böylelikle ruhsatın yenilenmesi gerekiyor. Yoksa inşaat çalışması devam edemez.

Kaynak : Emlakdanismanlari.com






_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.


CEVAP VER

Please enter your comment!
Lütfen isminizi buraya giriniz