Yeni Kat Yükseklik Sınırı Ne Kadar Oldu 2017

/ 8 Kasım 2017 / 34 / yorumsuz
Yeni Kat Yükseklik Sınırı Ne Kadar Oldu 2017

1 Ekim 2017 tarihinden itibaren yürürlükte olacak olan Yeni İmar Yönetmeliği hükümlerine göre, yeni kat yükseklik sınırları belirlendi.

Yeni Kat Yükseklik Sınırı
1 Ekim 2017 tarihinden itibaren yürürlükte olacak olan Yeni İmar Yönetmeliği hükümlerine göre, yeni kat yükseklik sınırları belirlendi.
Yönetmeliğe Göre Kat Yüksekliği
1 Ekim 2017 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek olan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine göre, binalarda kullanılacak olan kat yüksekliği sınırları, hükümlerde şu şekilde belirtiliyor;
Kat yüksekliği: Binanın herhangi bir katının döşeme üstünden bir üstteki katının döşeme üstüne kadar olan mesafesidir. Kat yükseklikleri uygulama imar planında daha fazla belirlenmemiş ise genel olarak; ticaret bölgelerinde ve zemin kat ticaret olarak belirlenen yerlerde zemin katlarda 4.50 metre, asma katlı zemin katlarda 5.50 metre; diğer katlarda 3.80 metre, konut bölgelerinde ise zemin katlarda 4.00 metre, asma katlı zemin katlarda 5.50 metre, diğer katlarda 3.50 metre kabul edilerek uygulama yapılabilir.
Bu bentte belirtilen kat yükseklikleri dikkate alınmadan bina yüksekliği verilen planlarda bu bende göre değerlendirme yapılıp bina yüksekliği revize edilinceye kadar uygulamalar bu bentte belirtilen kat yükseklikleri ile plandaki veya planda belirlenmemişse yönetmelikle belirlenen kat adedinin çarpılması sonucu bulunan bina yüksekliğine göre gerçekleştirilebilir. Ancak bir adada aynı yoldan yüz alan parsellerin dörtte üçünün yürürlükteki planın kat adedine göre yapılaşmış olması halinde mevcut teşekkül dikkate alınır. 
Tesisat katının yüksekliği normal kat yüksekliğini aşamaz. Tesisat katı yapılan 60.50 metreyi aşan binalarda tesisat katının 2.00 metresi bina yüksekliğinden sayılmaz. Yapının kat adedinden sayılmaz. Özellikli olan yapılarda bu hüküm uygulanmayabilir. Ancak hiçbir koşulda hava mania kriterleri aşılamaz, planda veya planda belirtilmemişse yönetmelikte belirtilen kat sayısı, kat yükseklikleri azaltılmak suretiyle arttırılamaz, bu suretle yapı yoğunluğu artırılamaz

Kaynak:Emlakdanismanlari.com  

Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.