Yeni Yönetmeliğe Göre Yeşil Alanlarda Yapılaşma Şartları

Ekim ayından itibaren yürürlükte olacak olan yeni yönetmelik kapsamında birtakım düzenlemeler yapılıyor. Yeşil alanlarda yapılaşma ile ilgili koşullar da yeni yönetmelik gereğince belirtiliyor.

Yeşil Alanlar

Toplumun yararlanması adına ayrılmış olan oyun bahçeleri, çocuk bahçeleri, dinlenme, gezinti, piknik ve eğlene alanları, metropol ölçekteki fuar, botanik ve hayvan bahçeleri ile bölgesel parklar, yeşil alan olarak karşımıza çıkıyor. Yeşil alanlarda yapılması adına izin bulunan yapılar ve yapılaşma koşulları, yeni yönetmeliğin 19. maddesi gereğince açıkça belirtiliyor.

Yönetmeliğe Göre Yeşil Alanlar

Park alanlarında encümen kararıyla;

1) Açık havuz/süs havuzu, açık spor ve oyun alanı, genel tuvalet, pergola, kameriye,

2) 1000 metrekare ve üzeri parklarda ahşap veya hafif yapı malzemelerinden yapılmak, kat adedi 1’i, yüksekliği 4.50 metreyi ve açık alanları dahil taban alanları toplamda yüzde 3’ü, her birinin alanı 15 metrekareyi geçmemek kaydıyla çay bahçesi, büfe, muhtarlık, güvenlik kulübesi ile oyun alanlarına en az 10 metre mesafede olmak ve etrafı çit ve benzeri ile kapatılmak koşuluyla trafo,

3)  Tabii veya tesviye edilmiş toprak zemin altında kalmak üzere, ağaçlandırma için TSE standartlarında öngörülen yeterli derinlikte toprak örtüsünün sağlanması kaydıyla kapalı otopark,

4)    10 bin metrekare üzerindeki parklarda, açık alanları dahil taban alanları, (2) numaralı alt bentte belirtilenler de dahil toplamda yüzde 3’ü geçmemek üzere muvakkat yapı ölçülerini aşmayan mescit ile trafik güvenliği alınarak kamuya ait 112 acil ambulans istasyonu, yapılabiliyor.

Piknik ve eğlence (rekreasyon) alanlarında encümen kararıyla;
1)  Bodrum katlar dahil yapı inşaat alanı toplamda yüzde 5’i, her biri için muvakkat yapı ölçülerini aşmayan çok amaçlı salon, mescit, lokanta, kahvehane, çay bahçesi, büfe,

2)  Açık otopark ile tabii veya tesviye edilmiş toprak zemin altında kalmak üzere, ağaçlandırma için TSE standartlarında öngörülen yeterli derinlikte toprak örtüsünün sağlanması kaydıyla kapalı otopark,

3)  Güreş, tenis, yüzme, mini golf, otokros, gokart ve benzeri spor alanları ve çocuk oyun parkları,

4) Tuvalet, çeşme, pergola, kameriye, mangal, piknik masası, yer alabiliyor.

Spor ve oyun alanlarında;

1) Açık veya tabii veya tesviye edilmiş zeminin altında olmak üzere kapalı otoparklar,

2) Kat irtifakı ve kat mülkiyetine konu edilmeksizin ve ticari ünitelerin toplam alanı, spor tesisi alanının yüzde 20’sini geçmemek koşuluyla seyirci ve sporcuların ihtiyacına yönelik, büfe, lokanta, pastane, çayhane ve spor faaliyetlerine ilişkin ticari üniteler, yapılabiliyor.

Stadyumlarda;

Spora ve sporculara ilişkin tesislerin yanı sıra, kat irtifakı ve kat mülkiyetine konu edilmeksizin, mescit, açık ve kapalı otopark, spor tesisi alanının yüzde 20’sini geçmemek koşuluyla idari, sosyal ve kültürel tesisler, çok amaçlı salon, lokanta, pastane, çayhane, alışveriş birimleri, büfe ve benzeri üniteler yapılabiliyor.

Kaynak : Emlakdanismanlari.com






_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.


CEVAP VER

Please enter your comment!
Lütfen isminizi buraya giriniz