Yer Gösterme Sözleşmesi ve Ücretleri

/ 8 Kasım 2017 / 30 / yorumsuz
Yer Gösterme Sözleşmesi ve Ücretleri

Emlakçılar için yer gösterme sözleşmesi, Müşteriye sunulan satılık veya kiralık gayrimenkulun daha sonrasında yerin müşteri tarafından bilinmesi ile ev sahibi ile irtibata geçebile

Yer gösterme Sözleşmesinin Amacı Nedir?
Emlakçılar için yer gösterme sözleşmesi, Müşteriye sunulan satılık veya kiralık gayrimenkulun daha sonrasında yerin müşteri tarafından bilinmesi ile ev sahibi ile irtibata geçebileceği ve emlakçıyı aradan çıkartabileceği düşünüldüğü için Emlakçı ile Alıcı-Kiralayıcı Arasında imzalanan bir sözleşmedir. Yer gösterme sözleşmesi ; Emlakçı şayet daha öncesinde ev sahibi ile herhangi bir satış-kiralama sözleşmesi imzalamadığı zamanlarda Yer gösterme sözleşmesi imzalamak zorundadır.
Çünkü Emlakçı müşteriye yer gösterme öncesinde Ev sahibi ile bir sözleşme imzalasaydı. Müşteri zaten mecbur olarak o gayrimenkulu emlakçıdan satın almak zorunda kalacağından Yer gösterme sözleşmesi imzalatmasına gerek yoktur.
Peki Emlakçı Yer Gösterme Ücreti talep Edebilir mi?
Asıl olan doğruyu söylemek gerekirse emlakçı bazı zamanlarda yer gösterme ücreti alması bazı zamanlarda da almaması gerekiyor. Emlakçılık sektörü her zaman belirttiğimiz gibi belirli bir düzene oturtulmadığı için ve bir ilçede 40-50 adet emlakçı bulunduğundan bir emlakçıda olan gayrimenku diğer emlakçıdada olabiliyor. Bu sebeple siz eğer yer gösterme sözleşmesi alırsanız bunu bilen müşteri yer gösterme ücreti almayan bir emlakçıya yönlenebilir.
Şimdi içinizden yahu emlakçı yer gösterme ücretini niye alsın, saçmalık dediğinizi işitir gibiyim.
Ben bir gün içerisinde sadece 1 müşterime 4 saat gayrimenkul sunduğumu ve bu saha çalışması sonucunda hiç bir dönüş almadığımı biliyorum. Şimdi işini iyi yapan bir danışman olarak benim 4 saatlik maddi manevi giderlerimi kim karşılayacak?
Müşterilerde zannettiğiniz kadar masum ve duyarlı olmadığı kesin. Emlakçıları değersiz görüp cebindeki parası(göremediğimiz) ile saatlerce oyalıyor. Hiç kimse kusura bakmasın böyle durumlarda emlakçı yer gösterme alması gerekmektedir.
Bu sistem aslında Avrupa ülkelerinde bu şekilde işlemektedir. Arşivlerden gayrimenkuller belirlenir ve bunları dolaştırmak için emlakçıya bir ücret ödenir.
Herkesden emlak yer gösterme ücreti alınır mı?
Gerçek alıcı-kiralayıcı müşterileri analiz edip bu bağlamdaki müşterilerden herhangi bir ücret talep edilmemesi gerekiyor.
Bunun ayrımını yapmak oldukça güçtür. tamamiyle bir emlakçı olarak sizin seçiciliğinize bağlıdır.
Siz Yer gösterme sözleşmesini doğru buluyor musunuz?

Kaynak:Emlakdanismanlari.com  

Kaynak : Emlakdanismanlari.com


_________________________________________________________________________________________________

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.